买房如何买潜力房
发表:2007-03-11 11:48
买房要买潜力房,说来容易做来难。怎样才能买到潜力房?什么样的房子才算作是潜力房?这么多的房源可供选择,到底哪一间才是最好的?我们先不急着说出答案,不妨先问自己几个问题。
第一,这一次的置业的主要目的是为了投资还是为了自住?很多人在买房子的时候会用投资的眼光来看待自住的房子,或是用自住的眼光来看投资的房子,这种本末倒置的选房方式往往会使自己错过好很多好的机会。
这里可以说一个实例。曾经有一个论坛里的板友留言给我咨询关于选房的。在两处房子面前,她完全不知道该如何选择了。板油是北京的,两套房子一套在三环,位置好,是改造房,08年可以交付使用,高层,60万左右可以买70多平,但朝向不好,房子的楼间距也很近,感觉没有隐私;另一套房子在四环,是二手房,买了简单装修后就可以入住,大社区,交通和生活都很便利,步行10分钟之内有地铁,多层的房子,南北通,54万66平方。
对于这样的两套房子,板油觉得都想要。因为第一套很有升值空间,三环以内8000的房子哪里去找啊。可是自己又不满意房子的户型和朝向,而且是期房,不能解决自己目前要买房居住的难题。而第二套房子,自己也喜欢,虽然地点远,但是交通很方便。而以不满意的就是觉得价格偏贵。就这样,自己比来比去也拿不定主意。
帮板油做了一个简单的分析:首先,买房子是自住的,所以社区大环境很重要。第二,自己买房后短时间之内不会再考虑二次置业,因为经济条件受限。也就是说就算买了三环那套可能很有升值空间的房子,起码5年之内也是无法卖出的。第三,如果一边租房一边还房贷,自己的经济压力会非常的大。第四,同样是两房,多层60多平方的使用面积与高层70多平方的使用面积基本相同。第五,自己更喜欢南北通透,有隐私的房子。
几个星期后,板油留言说已经买了四环的那套房子,自己感到很开心。又过了些日子,板油再次留言说没想到二手房也会升值,现在那套房子可以卖到60万了,自己也赚到了呢。
其实选房就是这样,适合居住的房子,永远都会是潜力房。
第二,潜力房选择,区域至关重要。八方搜索政府城市规划信息对于选择潜力物业是很有帮助的。规划中的地铁沿线,规划中的开发新区,规划中的商业经济中心,写字楼集中的地区,即将有大超市大商场进驻的楼盘……作为投资用途的物业选择,出发点应该是完全的商业目的,切忌按照自己的喜好来选房。投资的目的是为了让房产给自己带来利润,需要仔细的计算投资回报率和回报时间。
选择为开发完全的区域的房产置业时,需要有一定的魄力和眼光。因为这些地方在为发展完全之前,必然会有一段比较惨淡的时期。投资之前,要对这一点做好充足的心理准备,要能够守得住才行。自己买的第一套房子就属于这一种,当时交通和生活配套都是相当的不完善。可面对4500每平方的楼价,又怎能不动心。在网上搜索查询了城市的规划发展资料,该地区几年内必将有所发展,遂将其买入。2年后,该楼盘价格已经达到8000元每平方,而今年更是破了万元每平方。
城市是在不断的发展着的,因此,选对发展中的区域的楼盘,就相当于是给自己选定一支潜力股。
最后需要提一点题外话,在选房过程中,一定要保持客观、冷静的思维,不管在什么时候,都不能忘记自己买房的初衷。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
第一,这一次的置业的主要目的是为了投资还是为了自住?很多人在买房子的时候会用投资的眼光来看待自住的房子,或是用自住的眼光来看投资的房子,这种本末倒置的选房方式往往会使自己错过好很多好的机会。
这里可以说一个实例。曾经有一个论坛里的板友留言给我咨询关于选房的。在两处房子面前,她完全不知道该如何选择了。板油是北京的,两套房子一套在三环,位置好,是改造房,08年可以交付使用,高层,60万左右可以买70多平,但朝向不好,房子的楼间距也很近,感觉没有隐私;另一套房子在四环,是二手房,买了简单装修后就可以入住,大社区,交通和生活都很便利,步行10分钟之内有地铁,多层的房子,南北通,54万66平方。
对于这样的两套房子,板油觉得都想要。因为第一套很有升值空间,三环以内8000的房子哪里去找啊。可是自己又不满意房子的户型和朝向,而且是期房,不能解决自己目前要买房居住的难题。而第二套房子,自己也喜欢,虽然地点远,但是交通很方便。而以不满意的就是觉得价格偏贵。就这样,自己比来比去也拿不定主意。
帮板油做了一个简单的分析:首先,买房子是自住的,所以社区大环境很重要。第二,自己买房后短时间之内不会再考虑二次置业,因为经济条件受限。也就是说就算买了三环那套可能很有升值空间的房子,起码5年之内也是无法卖出的。第三,如果一边租房一边还房贷,自己的经济压力会非常的大。第四,同样是两房,多层60多平方的使用面积与高层70多平方的使用面积基本相同。第五,自己更喜欢南北通透,有隐私的房子。
几个星期后,板油留言说已经买了四环的那套房子,自己感到很开心。又过了些日子,板油再次留言说没想到二手房也会升值,现在那套房子可以卖到60万了,自己也赚到了呢。
其实选房就是这样,适合居住的房子,永远都会是潜力房。
第二,潜力房选择,区域至关重要。八方搜索政府城市规划信息对于选择潜力物业是很有帮助的。规划中的地铁沿线,规划中的开发新区,规划中的商业经济中心,写字楼集中的地区,即将有大超市大商场进驻的楼盘……作为投资用途的物业选择,出发点应该是完全的商业目的,切忌按照自己的喜好来选房。投资的目的是为了让房产给自己带来利润,需要仔细的计算投资回报率和回报时间。
选择为开发完全的区域的房产置业时,需要有一定的魄力和眼光。因为这些地方在为发展完全之前,必然会有一段比较惨淡的时期。投资之前,要对这一点做好充足的心理准备,要能够守得住才行。自己买的第一套房子就属于这一种,当时交通和生活配套都是相当的不完善。可面对4500每平方的楼价,又怎能不动心。在网上搜索查询了城市的规划发展资料,该地区几年内必将有所发展,遂将其买入。2年后,该楼盘价格已经达到8000元每平方,而今年更是破了万元每平方。
城市是在不断的发展着的,因此,选对发展中的区域的楼盘,就相当于是给自己选定一支潜力股。
最后需要提一点题外话,在选房过程中,一定要保持客观、冷静的思维,不管在什么时候,都不能忘记自己买房的初衷。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 谜样大人物 抗日反共英杰戴笠传奇(组图)
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕减肥法(组图)
- “日本的释迦摩尼”圣德太子奠定日本文化(组图)
- 揭秘中共重大战略布局!六十年前历史重演(图)
- 战争一损俱损多烦忧 欧美印太频现燃眉之急(组图)
- 著名音乐家在六四事件中失去儿子(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 刘延东空降上海浮台面 韩正仕途不妙
- 惊人考古发现五千年前发生过核战
- 严家祺:赵紫阳的八十一篇遗言
- 胡锦涛撑腰 政协炮轰江泽民的国家大剧院
- 两会硝烟弥漫 成胡江曾交锋的前线
- 硝烟!胡江十七大前在两会较量
- 谈笑耐人寻味:徐匡迪与韩正 「上海帮」的弃将与叛将
- 宋祖英鲜为人知的春晚背景
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 川普可能无法出席共和党总统提名大会?(图)
- 舞剧《寒窑》无言的威力 特殊的内涵(视频)
- G7领导人发表联合声明 释放对华强硬信号(图)
- 拜登川普首次交锋在即 2024大选辩论规则公布(图)
- 小说《分神诀》第一百零九章 休兵‧论道(图)