方舟苑居民表示，1000多户业主入住后发现，小区规划与协议不符，原定兴建社区小学的位置变成两幢高楼，喷泉、健身中心、会所商务中心亦未按协定兴建。六月起，部分居民在住宅外挂出布条抗议，并推倒新楼工地的围墙7月1日，有居民乘凉时遭掷尿瓶，居民因此与盖建新楼的民工冲突，双方互掷石头，有业主被击伤。 9月23日下午，20多辆执法车载嗵城管人员及头戴钢盔、身穿迷彩服的警员共200多人进入方舟苑，包围悬挂标语的楼宇，强行剪除布条。一名韩籍住客驻足观看，但被警员推撞，激起其他居民不满，上千名居民随即围堵警员、执法车，事件至深夜才平息。
星岛日报报道说，北京市委书记刘淇和代市长王岐山都曾亲赴小区了解情况，方舟苑业主李岩说，在市府高层的过问下，开发商与业主成立了对话机制，但最近以忙于国庆节为名搁浅。业主们还抱怨说，市政府对开发商没有施加足够压力，因此开发商虽然取消了额外增加的三座楼宇的建设，仍要在这块地皮上建超市，故业主抗议活动仍然持续。
连日来，方舟苑一些业主开始在楼顶上悬挂长可及地的巨幅标语，抗议奸商行径，如“奸商不除，社会稳定难保”，甚至还有业主悬挂出黑旗。
原本是社区小学的位置，突然变成了两栋高楼；当初的艺术长廊，如今密密麻麻地挤着汽车；艺术喷泉踪影难觅；幼儿园、小学、健身中心、会所商务中心消失得无影无踪。开发商的承诺成了泡影，现有的利益又被侵占，当初的美好蓝图，如今均被无情的现实撕裂。
京华时报报导说，2003年，对于方舟苑近1600多户业主来说，似乎是笼罩着浓重乌云的一年，他们在维权之路上走得异常艰辛。法律维权，似乎成为一条不得不走的路。7月1日晚，一个从天而降、装满了尿液的饮料瓶，引爆了方舟苑积郁已久的业主和施工方的矛盾，也让许多业主经历了一场终身难忘的“噩梦”。
据目击现场的业主回忆，当晚9点，因施工噪声无法入睡的业主们正三三两两在院内乘凉、散步时，突然，一个不明物从工地向人群飞来，当业主们及时躲避后，该物在一辆奔驰车的后窗上落开了花，顿时腥臭四溅，这时业主们才发现那是一只装满了尿液的饮料瓶。
于是，一只饮料瓶导致了业主和民工的对峙，民工扔石头，业主抛啤酒瓶。整个冲突持续到7月2日凌晨2点。
目前，方舟苑小区业主和北京纺织控股公司、方舟苑三期的开发商北京方恒房地产公司已经进行过三期对话，希望能和平解决方舟苑长期以来存在的种种问题以及恢复原有规划。但是，作为方舟苑三期的开发商，北京方恒房地产开发公司态度也很明确：恢复规划是不可能的。
方恒房地产公司表示，按照规划部门历次批准的小区规划方案，小区中的小学、托幼、地下车库及集中绿地等主要集中在三期工程范围内。由于方舟苑住宅小区是在工厂厂址上规划、改建的小区，工厂搬迁需要一个过程，因此，小区开发建设也需要一个过程。方恒房地产公司接手方舟苑三期项目后，就原纺织机械厂剩余部分的“划拨土地”与市国土资源和房屋管理局签订了国有土地使用权出让合同，并交纳了土地出让金，取得了上述地块的国有土地使用权。这个过程是完全合法的，因此不可能恢复原来的规划。
著名维权专家王海表示，对开发商来说，此举属于擅自更改规划，完全可以提起诉讼。因为该规划的申请未经产权人大会同意，不是全体业主的意志，自第一套房子售出起，该小区的土地使用权就已经变为业主集合共有，其后开发商作为业主之一已经无权单独提出变更规划的申请。
另据报导，针对中国接连发生拆迁纠纷，山东省近日发布通知，要求地产商拆迁时不能以停水、停电甚至动用警力威胁。国务院副总理曾培炎周日强调，国务院须加大整顿土地市场力度，严查土地违法行为，并解决农民失地失业问题。
(From DCK, original source is unkown)
(博讯)
