中國房價近10年最快的速度下跌。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2024年6月18日訊】（看中國記者文龍綜合報導）成立於1998年的深圳瀅水房地產公司突然幾乎解除了全體員工的勞動合同，而四川和天津以房地產主業的國企的員工也回家待崗。中國官方最新數據顯示，房價近10年最快的速度下跌。
老牌房企幾乎全員「原地解散」 國企員工待崗
據中國《南方都市報》6月18日報導，有市民反映，自己所在的公司以「經營困難，引進合作方」為由，在沒有提前同員工協商離職事宜的情況下，幾乎解除了全體員工的勞動合同。
據悉，此次涉及裁員的公司名為深圳市瀅水房地產開發有限公司(以下簡稱「瀅水房地產公司」)和深圳市瀅水物業管理有限公司，兩家公司的法定代表人均為同一人。瀅水房地產公司成立於1998年，是一家以從事房地產業為主的企業。
「剛接到裁員通知時，我們都覺得非常不可思議。」瀅水房地產員工周翔表示，5月29日16時，一張解除勞動合同通知書發到了他的手裡，而在此之前，作為公司高管的他還在正常上班，公司經營一切正常，並未有人提前與他進行協商離職事宜。
兩個小時後，當周翔和同事們吃完晚飯返回公司加班時，卻突然發現公司大門已經上鎖，一張蓋有公司公章的「通知」張貼在大門上，通知宣告公司經營遇到嚴重困難，公司現有全部員工被原地解散，被遣散的員工將獲得N+1的經濟補償金。
當天夜裡，周翔的賬戶裡便收到了賠償金。但據周翔在內的多數員工反映，他們此前未曾在賠償協議上簽字，部分員工的賠償金也並未達到N+1標準。
除了未辦理任何工作交接外，更讓部分員工感到匪夷所思的是，在下發裁員通知後，公司老闆「人間蒸發」，也不給員工出具離職證明書。另外，公司也並未給全體員工依法核算工資、加班費、經濟補償金、社保和公積金等基本的勞動者合法權益。
針對涉嫌「違規裁員」的問題，相關涉事員工稱已向有關部門發起投訴。龍華區人力資源局勞動監察大隊已介入該起「企業涉嫌違法解約」的案件，相關案件正在處理中，詳細調查結果將在不日後公布。
另有消息傳出，四川蜀道城鄉投資集團全員回家待崗，其是四川最大的城投企業之一，主營業務是房地產。擁有總承包特級資質的天津地方國企--建工總承包公司員工間歇回家待崗，意味著工程項目不足，員工是輪著回家待崗。
房地產市場繼續下跌
6月17日，中國國家統計局發布的數據顯示，2024年5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。
各線城市商品住宅銷售價格環比下降：
5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。
5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。
各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大：
5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.7個百分點。
5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.3%，降幅比上月擴大0.8個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降7.5%和7.3%，降幅均比上月擴大0.7個百分點。
按照官方的解釋，70個大中城市房地產價格統計以一、二、三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、瀋陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。
房地產低迷進一步加劇
路透社基於中國國家統計局數據的計算，中國新房價格正以九年半以來最快的速度下跌。
房地產行業曾是中國經濟增長的主要引擎，但自2021年年中以來，該行業遭遇了數次危機，包括開發商債務違約、預售住房項目建設停滯等。
儘管中國官方已加大力度提振受危機打擊的房地產行業，但2024年前5個月的中國房地產投資低迷進一步加劇。
中國5月推出了一系列歷史性舉措，旨在清理大量房屋庫存並刺激住房需求，盼扭轉房地產業困局。相關政策包括投入3000億元人民幣清理庫存、降低抵押貸款首付、取消第一套和第二套住房的利率下限等。
然而，分析人士表示，在房價下滑趨勢開始逆轉之前，這些措施可能不會對該行業產生巨大影響。
