近日傳出萬科多位高層出國不回、集團副總裁及以上級別都被邊控的消息。示意圖。（圖片來源：STR/AFP/Getty Images）
【看中國2024年4月15日訊】（看中國記者黎小葵綜合報導）自萬科濟南總經理肖勁被帶走調查消息爆出後，其後萬科高管出走不回國等傳言不斷，其中包括原華中區域首席合夥人蔡平、原總部協同中心牽頭合夥人王潤川等，後來更有消息指「萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控了」，引發外界高度關注。
綜合彭博、澎湃新聞等多家媒體報導，萬科4月14日在投資者關係活動上坦承，當前遇到階段性經營性困難，流動性短期承壓，但公司已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能妥善化解這些階段性壓力；同時還稱集團管理層境外公務出行正常進行。
根據萬科公布的活動記錄表內容，「我們已積極調集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利於行業化解風險的政策性融資工具。期間我們得到了金融機構的理解、支持、指導和幫助。」
針對煙臺合作方近日舉報一事，萬科強調，稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交帳的情況，目前稅務機關也沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意。
至於濟南萬科總經理蕭勁遭到公安機關帶走一事，萬科聲稱蕭勁屬於個人案件，與煙臺舉報無關。
不過，值得注意的是，近日傳出萬科多位高層出國不回、集團副總裁及以上級別都被邊控的消息。對此，萬科解釋稱，「實際情況是，原華中區域首席合夥人蔡平，孩子在美國出生，現在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴。其於2023年提出辭職並獲得公司同意。」
此外，原總部協同中心牽頭合夥人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團管理層境外公務出行正常進行。集團總裁祝九勝也剛剛從香港考察項目回來。集團聯席總裁朱保全14日中午飛往日本進行業務考察。
萬科董事會主席郁亮今年3月底在2023年度業績會上表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關口。公司將加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度，未來兩年削減付息債務逾1000億元人民幣，以保障公司安全。
不過，根據財報數據顯示，2023年，萬科實現銷售額3761.2億元，同比下降9.8%。實現營業收入4657.4億元，同比下降7.6%；歸屬於上市公司股東的淨利潤121.6億元，同比下降46.4%。有媒體估算，萬科要保持月銷售額不低於345億，才能保持正常運營，但萬科今年1月營收才194億，2月更是跌到140億，在樓市持續放緩的情況下，萬科前景不樂觀。
近年中國房市持續低迷，除了恆大、碧桂園等出現債務暴雷，被視為「模範生」的萬科也陷入危機。除了國際信評機構穆迪（Moody's）於3月將萬科評等降至「垃圾債」外，另一家信評機構標普全球評級（S&P Global Ratings）也宣布，因為銷售和融資狀況惡化，把萬科列入負面信用觀察名單。
另外，根據高盛研究報告指出，中國民營地產開發商在交樓方面，面臨高達4兆人民幣的資金缺口，無形加劇目前尚未觸底的房地產市場的壓力。
高盛集團分析師王立生出具報告，截至3月底，中國銀行的信貸支援總額為4690億人民幣，似乎遠低於確保房屋完工所需的金額。外媒分析，儘管去年以來，中共當局對房地產實施寬鬆措施，但對新房市場影響正在減弱。
