房地產萎縮 上海甲級建築設計院無訂單停工(圖)
中國房地產市場萎縮。(圖片來源:Getty Images)
【看中國2023年7月4日訊】上海一家著名甲級建築設計院因接不到工程項目設計訂單,上週向全體員工發出停工三個月的通知。上海一業內人士說,由於接不到設計業務,許多設計院去年都已停業。
據搜狐及新浪微博賬號發文和網民轉載,6月28日,上海某甲級建築設計院因為沒有業務不得不宣告,全體員工停工停產。發帖者寫道,該設計院成立於1992年,設計資質為建築工程甲級,擁有12名註冊勘察設計工程員,其中4名註冊建築師,4名註冊一級結構工程師,以及排水、設備等執業工程師。按說這家公司整體實力尚可,不至於需要全員停工停產,但從停工通知書可以看到,該單位總體業務匱乏,近期也沒有新的設計項目。
《停工通知書》寫道:由於受大環境影響,公司業務大幅下降經營困難,現階段也沒有新的設計項目需要完成。自2023年6月29日起,全體員工停工停產3個月,待項目落實後公司將提前聯繫大家復工,懇請大家給予理解。
上海已經停建大型建築項目
上海業內人士房雅萍本週一接受自由亞洲電臺採訪時說,當地許多同類大型公司早已停工,有的去年就已停工,原因只有一個,那就是上海停止興建大型項目:「現在上海的一些設計院都接不到業務。上海有很多家大型設計院,這跟建築設計公司不同,設計院專接那種很大的項目,比如國家級劇院,不是設計一棟樓,當然不忙的時候一棟樓設計業務也接。現在上海經濟一塌糊塗,就連住宅樓都租不出去了。」
業內人士說,在建築行業的黃金時代,由於項目很多,設計院處於絕對優勢地位。項目的設計費用在當時的工資水平來說是非常可觀的,所以才會有設計院員工三年買車,五年買房的說法。然而隨著房地產市場快速萎縮,上海不再興建大型項目。有分析稱,在5到10年內,與建築有關的企業將因此關閉。
有網民留言寫道,建築行業不景氣,影響了鋼鐵行業、玻璃行業,勞動力市場,這一連串的影響越來越深遠。
上海維權人士馬亞蓮對自由亞洲電臺說:「現在大家都人心惶惶,大家都知道經濟狀況越來越差,很多人失業,老百姓的日子會越來越難過。對我來說日子更難過,我再一次被他們用黑社會的手段違法搬遷。」
上海居民周先生對自由亞洲電臺說,上海許多大學畢業生失業:「現在很多人找不到其他工作,都去送快遞了。公務員現在也覺得不安全,忙得要死,工資又低(減薪和取消獎金)。現在的老百姓經歷三年疫情,也知道你政府再怎麼說,他不像以前那樣大肆宣傳。」
滬豪宅翠湖天地御苑3188萬降價三成
中國房地產市場萎縮直接影響二手房買賣。微博網民「鄭州老帥哥」7月1日發帖稱,他和妻子五年前在鄭州市金水區曼哈頓購買了一套房子,當時房價為118萬元,向銀行貸款90萬元,已還五年貸款。但現在房子要出售,免費贈送。只要直接過戶給買家。新買家代為還銀行貸款,並留下聯繫方式。
有網民留言寫道,二手房價格已經低於銀行貸款餘額,沒人會接盤。業內人士房雅萍說,這類房子現在很多,但不會有人要:「肯定送不出去的,現在誰要接這個盤,比如你現在這間房子貸款200萬,但是這間房子現在跌到一百多萬,沒人要。」
上海市中心住宅翠湖天地御苑,一套140平方米的住房,開始掛牌價為3188萬元,每平方米價格22萬,但現在降至1999萬元,每平方米14萬元,前後不到一週,房價降幅超過30%。
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