公寓示意圖。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2020年11月21日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）蛋殼公寓創立之初，宣稱是「要給在外打拼的年輕人一個溫暖的家」，如今 「避風港」成了「風暴眼」，租戶、業主、員工、供應商全都被困在蛋殼裡苦苦掙扎。尤其是那些掉進租金貸陷阱裡的年輕人，稱自己「遭遇社會毒打」，甚至動了絕望輕生的念頭。
從蛋殼公寓CEO被調查，租住在蛋殼公寓裡的年輕人們，夢魘也開始了。不但被房東收回房子，在辦理完無責退租後，才發現由於蛋殼拖欠銀行剩餘款項，自己的「租金貸」無法解除。這意味著，即使退了蛋殼的房子，也得繼續還這一份房租。
「您申請的問題暫時無法處理，我們會進行登記，請您耐心等待業務專員聯繫您。」在蛋殼困局裡的租客們，每打一個電話，不是沒人接聽，就是上面的機器回覆。
據豹變報導，蛋殼出事後，告知租客可以辦理無責退租。但退租後，租客們才發現，由於蛋殼拖欠銀行剩餘款項，自己的「租金貸」無法解除。也就是不住蛋殼的房子，也得繼續還這一份房租。
有維權的房客打了90個電話，蛋殼客服、微眾銀行、銀監會、房管所、12345、12315，甚至申請了銀行業消費者權益保護促進會的調解，但無一例外全是機器的回覆。租客們除了等待，毫無辦法。
按時交租的年輕人不知道怎麼會這樣，更不知道該如何應對這樣的困局。當初選擇對蛋殼這個上市公司招牌的信任，再加上跟蛋殼簽合同時，管家告訴他們，蛋殼有一項針對應屆畢業生的優惠措施，可免押金、按月付。滿懷希望的年輕人住進長租公寓，直到蛋殼出事，才發現被「套路」了，因為所謂的優惠，其實就是租金貸。
表面上，是租戶開了租金貸，分期月還，實際上蛋殼利用租戶的信用直接從金融機構獲取一年的貸款，再用這些錢去「收更多的房」以及支付業主房租。
豹變稱，在長租公寓瘋狂擴張的2016年，包括蛋殼在內的玩家都是以這樣的方式「跑馬圈地」，高價搶房。
2020年1月，蛋殼公寓上市，招股說明書裡稱，「租客預付租金是我們營運現金流入的重要來源，我們也與金融機構合作為租客提供租金融資，並預付給我們。這些融資活動構成我們現金流入支持的重要來源。」
在這裡，租戶、蛋殼、金融機構以及業主，任何一個環節出了問題，就可能發生多米諾骨牌倒塌效應。而最終，租戶都將成為犧牲品。
如今，蛋殼碎了，租金貸的緊箍咒卻牢牢的套在租客的頭上，他們依然會收到銀行貸款已逾期的信息，即使已經被房東清理出公寓，他們還要繼續交付蛋殼的房租。
在此過程中，有租客碰到業主強行收房選擇報警，警方的建議是：矛盾是因蛋殼而起，你們應該一起找蛋殼。租戶們覺得，自己「遭遇了社會毒打」。
據豹變報導，有租戶表示，可以不要押金，剩下的租金也可以不退，甚至願意給蛋殼錢，只求解除與微眾銀行的貸款合同。
面對這樣的困局，有租戶甚至動了輕生的念頭，「或許一年的貸款對於很多人來說不算什麼，但是對於剛步入社會的農村學生、打工者來說是我們的全部，累了……」在一個蛋殼租戶維權群裡，有租戶說，「蛋殼快成凶手了」。
困在蛋殼裡的不僅是租戶，也有業主和員工。蛋殼大規模拖欠業主的租金，有業主在確定蛋殼違約之後便申請解約，然而申請石沉大海，蛋殼方面杳無音信。
租戶、業主們困在原地，等一個答覆。蛋殼的員工也無所適從。他們沒有拿到10月份的工資，公司說緩發，至於緩到什麼時候，通知沒說。
困局中無法脫身的還有供應商。11月10日，近百位供應商和員工聚集在蛋殼公司總部討欠款，甚至爆發肢體衝突。
蛋殼總共有幾百家供應商，跟保潔相關的有10來家，蛋殼給予供應商的答覆是：「要承擔經營風險。」
蛋殼財報顯示， 2017到2019年，蛋殼分別虧損2.72億元、13.66億元和34.35億元。2020年一季度，蛋殼又虧12.3億元，且至今仍未發布第二季度財報。
