疫情令經濟衰退難撐港元，香港計劃重啟經濟。（圖片来源：Adobe stock）
【看中国2020年5月6日讯】（看中國記者趙曉彤綜合報導）中共病毒疫情令香港經歷自1974年有記錄以來最嚴重的經濟下滑。伴隨著經濟嚴重衰退，失業率持續上升，3月本地零售業幾近腰斬。香港經濟已難以支撐港元和樓市，港府計劃重啟經濟。
零售業幾近腰斬 經濟衰退難撐港元
香港政府統計處數據顯示，今年3月香港的零售業銷售總額估計為230億元，按年下跌42%，這項數據已連跌十四個月。與2019年同期比較，今年首季的零售業銷售總額的臨時估計同比下跌35%。
若按銷貨量計，3月單月的跌幅和季度跌幅均略大於銷售金額的跌幅。
政府發言人表示，由於疫情在全球大流行，令訪港旅遊業及相關消費市場停滯。第一季零售業銷貨量按年下跌36.9%，是有紀錄以來最大單季跌幅。並預計，在經濟嚴重衰退、失業率攀升的情況下，零售業很難在短期內恢復。
香港今年第一季度GDP下降8.9%，創1974年有記錄以來最大跌幅，這也是香港連續第三個季度出現經濟收縮。
據《彭博社》報導，雖然香港經濟正面臨前所未有的衰退，但香港的利率仍保持在相對較高的水平，使得賣出美元、買入港元成為有利可圖的交易。
大量買入交易令港元持續觸及強方兌換保證，香港金管局干預市場，4月已連續6次向是市場累積注入207億港元以維持聯繫匯率制度，但這些資金也並不足以彌補其間的差距。
報導引述華僑永亨銀行經濟學家Carie Li表示，如果要使利率差距縮小，香港需要大量海外資金流入。但投資者信心並不會短期內恢復，需要等到疫情結束或可控。
樓市堅挺是樂觀的太早？港府計劃重啟經濟
相對於GDP的下跌幅度，香港樓市的跌幅似乎表現出更為樂觀的市場情緒。
近日公布的數據顯示，截至3月末，香港住宅租金下降5.9%。根據香港差餉物業估價署的數據顯示，過去一年，香港住宅價格僅下跌了約1%。跌幅均小於GDP跌幅。
但《彭博社》報導指出，這個世界上最昂貴的房地產市場已經失去了最重要的投資買家。報導引述世邦魏理仕（CBRE Group Inc.）的數據，今年第一季度成交的商業物業交易中，沒有來自中國大陸的買家。
世邦魏理仕（CBRE）資本市場負責人嚴國偉表示，經濟衰退和社會矛盾，令許多中國大陸的買家退縮了。他還指出，北京對從資金流出實施資本管制，這也正在影響香港的房地產市場。
據第一太平戴維斯的數據顯示，香港西九龍車站附近地區是特別受中國大陸買家青睞的地區，這一區的房價在第一季度下跌了近7%。
不僅最大的買家卻步，《華爾街日報》指出，疫情尚未可控，市場對經濟恢復以及疫情二次爆發的可能性都過於樂觀。並且香港房價收入比超過20倍，居全球首位，目前很難對看漲的香港房價給出多麼充分的理由。
《華爾街日報》報導指出，香港已連續多日未出現新的本地傳播病例，港府已在規劃如何擺脫有記錄以來最嚴重的經濟衰退。
目前圖書館、健身房和公共網球場料正計劃重新開放，學生正在計劃重返校園，並且預計限制措施會在近期進一步放鬆。
