中國央行公布重要數據 這些地區負債達極限(圖)
房價越高的地方,居民槓桿率越高。(圖片來源:Adobe stock)
【看中國2019年11月29日訊】中國央行發布了中國金融穩定報告2019,其中有一組重要的數字,引起了大家的關注,報告顯示,2018年中國住戶部門貸款餘額為47.9萬億,同比增長18.2%,只是增速較上年回落3.2個百分點。
居民負債由個人消費貸款,居民住房按揭貸款和經營貸款組成,但很顯然在咱們這,居民住房按揭貸款這絕大多數,2018年末,中國個人住房貸款債務餘額為25.8萬億元。居民部門的槓桿率,也就是居民貸款餘額比上GDP這個指標,已經加到了60.4%,接近了警戒水平,要知道2012年的時候,才不到30%,2015年的時候也不到40%,這幾年的居民槓桿率,上升速度是出奇的快,伴隨的現象,大家也都知道,就是房價的大漲。
那麼60%算高嗎?看跟誰比,如果跟發達國家比,比如美國,英國,加拿大,中國還算低的,他們槓桿率都在70%以上,跟法國,德國,日本比中國基本已經不落下風,但是也應該看到,在中國本應該出現的新興市場陣營當中,南非,巴西,俄羅斯,印度,居民槓桿率只有20-30%,反正中國自己的定位似乎一直是發展中國家,新興經濟體,也不知道為什麼一提到槓桿率,就要去跟發達國家比。要麼是膨脹了,要麼是自己給失誤找個藉口
如果按照省來劃分,經濟越發達的地區,房價越高的地方,居民槓桿率越高,有5個地區的居民槓桿率超過70%,分別是浙江(83.7%)、上海(83.3%)、北京(72.4%)、廣東(70.6%)、唯一的一個經濟不發達地區就是甘肅,他也達到了70.1%,跟其它地區房價太高不同,甘肅可能是收入太少。除了上述5個地區外,重慶、福建和江西的居民槓桿率也超過了全國水平,分別為68.6%、65.8%和63.1%。相對低居民槓桿率的地區是青海,山西,只有29%,山東,新疆34%,陝西,湖北,湖南是36%,西藏江蘇四川是40%多。
有人說,不對啊,江蘇,山東,四川這都是大省,為啥居民槓桿率這麼低呢?別著急,全省槓桿率低,但是核心城市可未必低,截至2018年末,居民槓桿率高於80%的城市有5個,分別為杭州(103.2%)、廈門(96.3%)、溫州(91.1%)、海口(83.8%)、深圳(82.3%)。杭州顯得特立獨行,竟然超過了100%,也就是說,杭州人民借的錢,超過了一年產生的GDP,你想想看,如果一個人的負債,比他賺到的錢還多,這意味著什麼,很顯然這已經由很大的金融風險,而這幾個超過80%槓桿率的城市其實都一樣。負債太高了。
除此之外,金華廣州和南京,槓桿率都在70%以上,上海,合肥,昆明,西安這都在60%以上。這裡面就有南京和西安,江蘇槓桿率43%,但是南京達到了71%,陝西整體槓桿率才36%,西安已經反了過來,快接近63%,所以這些大省本身槓桿率不高,但是省會卻非常高,說明在省會之外的三四五線城市,房價沒怎麼漲。主要高房價問題,全都集中在幾個城市當中。
再往下是寧波,重慶,石家莊,槓桿率在50-60%之間,已經低於了全國平均水平。相對較低的是襄陽,平頂山槓桿率還不足20%,無錫,煙臺,洛陽,揚州這些有名的城市槓桿率也都不高。其他沒有提到的城市,大多槓桿率都在30-50%之間,屬於正常水平。
綜合來看,無論怎麼算,現在的居民槓桿率已經不算低了,再往上加極有可能爆發債務危機,相信搞金融的人都應該十分清楚這點。特別是在那幾個超過70%的城市當中,應該馬上加大限貸的力度。盡快的把槓桿率給降下來。從而化解金融風險,這也就意味著,這幾個城市的房價,不具備在大漲的可能,起碼已經在央行的黑名單上了。
回顧著10年來的經濟發展,中國先是在2009年推動企業加槓桿,一直干到2015年,企業加槓桿加到了風險區,然後看到情況不妙,開始去槓桿,但殊不知,槓桿這東西不可能自己消失,只能是轉移,於是我們看到了,國企把槓桿降下來了,但私企的槓桿上去了,企業端總體槓桿下來一點點,而居民端槓桿率快速提升,居民槓桿率這個東西,大家不要小看,隨著居民槓桿率的提升,中國的儲蓄率一直在下降,從2008年的51.8%下降到了2018年的45%,所以指望著高負債的發展模式,這完全不可持續了。
綜合來看,從宏觀金融上高槓桿之路已經基本走到了盡頭,現在也許只有政府端可以加槓桿,但是有的機構也已經得出結論,說政府端槓桿率雖然表面上不高,但是如果加上隱形債務槓桿,其實也已經不低了。所以,我們還是那句話,不是我們不想刺激房地產拉動經濟,而是實在刺激不動了,這點大家要有清醒的認識。也不要再對投資房地產,抱有太多的幻想,注意我說的是投資。
責任編輯:辛荷
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 屢遭北京批評、被罵「曱甴王」首富李嘉誠罕見回應(圖)
- 鄭中原:香港「公投」驚起北京內鬥 習近平要動誰?(圖)
- 香港區選親共陣營大敗 傳海嘯般震動中南海(圖)
- 郭文貴:中共抹黑「王立強」是「做掉」的同步行動 不料滅口失敗(圖/視頻
- 中俄噩夢來臨:F-35戰機將使用激光武器(圖)
- 王立強出逃案牽出吳官正兒子吳少華(圖)
- 送中神秘列車內傳女子慘叫聲 英媒公佈驚人影片(視頻/組圖)
- 全世界都在抵制的東西 華人需謹慎(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 北京秘密警察現形記 記者目擊在法國追捕反對者(圖)
- 現實:燕郊的94平米兩居室93萬元成交(圖)
- 藍營「一舉動」惹怒全網 被轟應改名「祖國大陸國民黨」(圖)
- 鄧小平比赫魯曉夫更聰明嗎?(圖)
- 面臨虧損:國內鋰電行業進入寒冬(圖)