國內有房的華人注意了，中國新稅政策可能會影響到你。（圖片來源：Getty Images)
【看中國2019年1月6日訊】國內有房的華人注意了！2019年1月1日期開始，中國實行新的稅收政策，這不僅讓中國的富豪們分外緊張，連住在加拿大的華人也恐怕難以倖免。
據加國無憂報導，按照於2019年1月1日起正式生效的中國《個人所得稅法修正案》規定，「在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住滿183天的個人，為居民個人，其從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。」
簡單來說，不論你是中國公民還是外國公民，只要是以下情況之一，就被認定為「稅務居民個人」：
1、在中國境內有住所；
2、無住所但一年內在中國居住滿183天。
按新《個稅法》規定，只要你是稅務居民個人，無論你從中國境內還是境外取得的所得，都需要向中國繳納個人所得稅。
那麼，如果你在中國境內無住所又不居住，或者你沒有住所而且在一個納稅年度內在中國境內居住不滿183天，就屬於非居民個人。但是非居民個人並不意味著你不用繳稅，只是免除繳納境外收入所得稅而已。
在這個新法的框架下，很多「空中飛人」家庭將從此面臨中國與加拿大的雙重徵稅。按新法規定，「可以從其應納稅額中抵免已在境外繳納的個人所得稅稅額，但抵免額不得超過該納稅人境外所得依照本法規定計算的應納稅額。」這意味著，如果納稅人在加拿大工作，就需要看在加拿大繳納的稅款與中國稅法下的所得稅差值是多少。如果差值完全抵消，那麼你仍需要向中國補交個人所得稅。
2018年秋天開始，中加兩國已開始交換稅務和金融財務等信息，中國已正式加入了common reporting standard。在交換信息後，中共政府能夠知道稅務居民在加拿大的收入情況。
按照協議，中共政府可以從加拿大獲得所需機構與個人的金融信息，具體細化到銀行賬戶信息，甚至是轉賬交易和賬戶餘額等，這一改變將是「巨大」的。
交換信息內容包括：
1、海外機構帳戶：包括存款機構、託管機構、投資機構、特定的保險公司在內的金融機構。
2、資產信息：存款帳戶、託管帳戶、年金合約、現金保值合約、持有金融機構的股權債權權益。
3、帳戶內容：帳戶及帳戶餘額、姓名及出生日期、稅收居住地、年度付至或計入該帳戶的總額。
在這框架下，個人及公司在全球範圍內的金融(銀行)帳戶，都是監控的目標。彭博社分析指出，這個新政策同樣會對溫哥華、悉尼等城市產生影響。
中國的個人財富預計在2018年已經達到創記錄的24萬億美元（約合165萬億元），其中1萬億美元（約合6.87萬億元）存於國外。
彭博社還指出，近年來，中國富豪一直在大肆購買，不僅推高了溫哥華、悉尼等地的房價，也讓藝術精品和葡萄美酒的價格節節攀升。因此，新稅制不但影響到中國，也可能影響到如溫哥華等投資熱門地。
新稅制對中國富豪的影響
文章認為，新稅制對中國富豪可能的影響主要有以下幾大點：
1、放棄中國「戶口」
很多人在2018年放棄中國國籍，放棄「戶口」，以免從1月1日開始對國外收入交稅。但是，稅務專家指出，從2019年開始，放棄中國國籍將需要先由稅務機關審核，並可能需要解釋他們的所有收入來源。
2、控制贈與
從新年開始，富豪們向親屬或第三方轉讓資產也要交稅，增值稅率可能高達20%。
比如一個有錢爸爸，將價值100萬美元的海外股票免費轉讓給他的兒子，如果當初買這些股票花了10萬美元，那麼，他要對90萬美元的增值繳納20%的稅，即18萬美元。
3、嚴格徵稅
根據中共官媒新華社報導，欠繳稅款列入「黑名單」的門檻由100萬元大幅降至10萬元。換言之，以前是超級富豪會受影響，現在大街上隨便抓一個，都可能列入「欠稅黑名單」。
此外，中國正準備出臺房地產稅，最早可能在2020年生效。雖然稅率和細節仍不明確，但徵稅前景已經讓名下有多套房的人開始擔心，對於國內有房的加拿大華人來說，房地產稅將嚴重影響其收益。
對此，有網民表示，這分明是搶錢的節奏啊：2018年各路明星紛紛補稅；《電商法》想榨干代購的一分一毫；新《個稅法》恨不得把所有海外華人的錢都據為己有……中共現在真的那麼缺錢嗎？
