房貸讓眾多中國民眾債務纏身。（圖片來源：Pixabay）
【看中國2018年1月17日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）近年來中國城市房價快速上漲，家庭部門債務率也快速攀升。1月16日，中國大陸官媒發文稱，房貸為主體的家庭債務失控有可能直接影響金融穩定,要高度警惕家庭債務風險。分析人士認為，從趨勢上來看中國將發生次貸危機。
「快要發年終獎了，還真有些激動呢。可一想到還有不少貸款要還，又樂不起來了。」家住北京市昌平區天通苑的許先生這樣說。《人民日報海外版》1月16日報導，許先生2010年大學畢業後選擇留在北京工作。經過幾年打拼，2016年許先生和未婚妻在天通苑買了一套110平方米的二手房，總價310萬元人民幣左右。「年終獎能拿到相當於平時三四個月的工資，是筆大錢。但需要還的賬也不少，當然佔大頭的是房貸。所謂快樂並不快樂著吧。」
許先生說，「有房子住了當然是件高興事，但還貸還得也很痛苦，30年銀行貸款，每月還款近1萬元。」
在中國大陸其它城市，也有很多像許先生這樣債務纏身的年輕人。
海通證券首席經濟學家姜超認為，房貸為主體的家庭債務失控有可能直接影響金融穩定。他舉例稱，2008年導致全球性金融危機的美國次貸危機，開始的直接表徵就是美國低收入階層大量舉債買房。
在2017年11月，中國社科院國家金融與發展實驗室、國家資產負債表研究中心發布的《三季度中國去槓桿進程報告》顯示，居民部門槓桿率依然延續上升趨勢，在三季度已經上升到48.6%，2017年前三個季度總共上升了3.8個百分點。居民部門在全部實體經濟中的債務佔比加大，槓桿率上升速度較快。
中國家庭債務率只是統計了家庭部門從金融機構獲取的信貸總額，而還有不少包括向親戚朋友借錢在內的民間借貸，這存在大規模隱性債務。中國人民大學經濟學院副院長陳彥斌認為，這些隱性債務會加重貸款人的債務壓力。
陳彥斌和他的研究團隊發現，中國家庭債務有兩個突出問題，一是近年來債務攀升速度明顯加快，近4年間提高了15.8個百分點；二是目前所採用的家庭債務/GDP（國內生產總值）的測算方式可能低估了中國家庭部門債務問題的嚴重性。而且，中國家庭部門的債務分布明顯失衡，個別家庭的債務風險已經處於較為危險的水平。
中國的債務問題正在引起越來越多的關注。國際貨幣基金組織（IMF）在2017年10月《全球金融穩定報告》中說，金融危機以來，發達經濟體和新興市場經濟體家庭債務仍繼續提高。家庭債務提高在短期內有助於提高消費、推動就業、提升房產和銀行資產價格，從而有利於經濟增長。但在3年至5年後，家庭債務攀升對經濟增長則有負面影響。
有調查顯示，中國居民部門債務佔居民可支配收入的比重，從2007年不足35%到現在已經達到了90%。擴大範圍來看，2007年中國居民部門債務佔GDP的比重不足20%，那麼到了2017年7月份，這個比重已經突破了53%。這一過程中國用了不到10年的時間，而美國則是用了40年的時間。
此前《華夏時報》總編輯呂平波撰文表示，從趨勢上來看，如果這種情況得不到緩解的話，中國會出現類似美國次貸危機的風險。從微觀上看，個人家庭的風險就更可怕，因為中國居民主要還是在買房上面加槓桿，個人購房貸款在居民中長期貸款中的比例將近80%。房地產企業在去槓桿、在去庫存，而老百姓卻成了接盤的人。
中國金融改革研究所所長劉勝軍曾在一次演講中公開表示，中國經濟轉型中很重要的一點是怎樣去推動消費的能力，但是一個非常殘酷的現實就是房地產把中產階級消滅了。目前中國房地產的體量非常大，一旦發生金融危機，比股災對經濟的衝擊要大很多。中國出了不計其數的抑制房地產泡沫的政策，但效果有限。
