中國多地首套房貸利率上浮 零折扣時代來臨
【看中國2017年7月28日訊】繼小面積減少折扣、提升首付比例、全面認房又認貸後,房貸再迎第四次收緊。當前,熱點城市正全面進入房貸低折扣甚至「零折扣」時代。
融360數據顯示,6月全國首套房平均利率為4.89%,為基準利率的9.97折,環比上升3.38%;其中,超八成的銀行無利率優惠,32家銀行執行基準利率上浮,為基準利率的1.05至1.2倍不等。融360分析師李萬賦表示,繼5月一線城市房貸利率大幅上漲之後,受房貸政策性緊縮的時滯效應影響,6月二線城市迎來房貸利率的全面收緊,漲幅明顯。
中原地產市場總監張大偉表示,中國房貸利率進入歷史最嚴時期,第一波收緊是減少折扣,第二波提升首付,第三波是全面認房又認貸,第四波是全面回歸基準以上。
「首套房貸款出現基準利率上浮,這種情況幾乎不曾有過。」張大偉表示,過去樓市調控中,最嚴格的是房貸利率基本以基準為頂,二套房貸款執行基準利率的1.1倍,但目前多地出現了首套房貸款利率上浮,二套利率上浮更多的情況。
從深圳房貸來看,據統計,截至7月24日,工行、招行、建行、農行、交通銀行及渣打銀行等都已取消首套房貸利率折扣優惠,執行基準利率,興業銀行、民生銀行首套房貸款利率則上浮10%。與此同時,南洋銀行、中信銀行、平安銀行、浦發銀行等已暫停房貸業務。
重慶方面,已全面取消利率優惠。10家重點銀行中,僅重慶農商銀行、中信銀行、工商銀行三家執行基準利率,其他全部執行上浮利率。其中,中國銀行執行上浮5%,招商銀行、交通銀行、浦發銀行上浮5%至10%,建設銀行、農業銀行、重慶銀行上浮10%。
合肥方面,工行、招行、農行、中行、建行等14家銀行首套房貸全部回歸基準利率,光大銀行上浮5%,中信銀行、浦發銀行停貸。二套房方面,光大銀行二套房利率執行上浮20%。
蘇州方面,有數據顯示,經過調整工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款,實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率,部分商業銀行提高至1.1倍。二套房方面,部分銀行達到了基準利率的1.15倍。
徐州方面,建設銀行從7月14日開始首套房和二套房的貸款利率均在基準利率的基礎上上浮5%;交通銀行目前是首套房利率上浮5%,二套房利率上浮15%;民生銀行的首套房和二套房的貸款利率均上浮10%;中國銀行、工商銀行、農業銀行、江蘇銀行、浦發銀行等多家銀行的首套房利率按基準利率執行,二套房利率上浮10%。
武漢方面,多家銀行首套房貸款利率已至少上浮10%,二套房利率最高已上浮25%。與此同時,房貸放款時間也大幅延長。武漢市民老張在白沙洲地區購買了一套100平方米的房子,辦理130萬元的貸款,一個多月過去,貸款一直沒有辦下來。老張說,他多次到銀行催問,每次業務都說正在審核,稱「最近上面管得緊,信貸額度少,還有一大堆單子在排隊」。
《經濟參考報》記者瞭解到,目前如果材料齊全,首套房貸款放款時間在兩至三個月,如果有瑕疵,則需要半年以上,二套房貸款的放款時間更是不定。
張大偉認為,剛剛召開的金融工作會議顯示,房貸利率將繼續維持收緊態勢。李萬賦表示,隨著流動性收縮,銀行負債成本上升,資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇,預計未來幾個月,房貸利率仍然會保持上行趨勢。
責任編輯:岳爾 来源:經濟參考報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 花蓮7.2強震 世界看見不一樣的臺灣(組圖)
- 大案信號!中共突提兩大敏感人物(圖)
- 【宋紫鳳專欄】亂世問津何處是 心中自有桃花源(圖)
- 習近平普京盼拜登連任 美中俄演繹新三國演義(圖)
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 孫政才隕落 十九大上誰是接班人?港媒關注兩人(圖)
- 傳孫政才被王珉舉報 床上給情婦送錢私生子多(圖)
- 姜維平披露孫政才出事關鍵一環?(圖)
- 孫政才被曝問題非常嚴重 或許還有下一個!(圖)
- 【7.27中國速瞄】傳河北女主持頒獎台上暴斃(組圖)
- 孫政才問題嚴重 「待遇」超薄熙來5倍(圖)
- 中國央行高官不留神說了實話 文章遭速刪(圖)
- 住旅館先別把行李放床上,理由就是!(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛