河南許昌一房地產銷售會
【看中國2014年07月30日訊】中國此前推出樓市限購令的49個城市中，超過一半放鬆或取消了限購令。年初中央政府所定的「穩增長、調結構」恐怕又成空話。另一方面，房價高企仍令普通市民買房困難，更有打工仔因買不起房跳樓自殺。
隨著中國樓市的持續疲軟，近期多個城市陸續對限購政策鬆綁。據大陸媒體週三的報導，此前49個限購城市中，已有包括天津、海口、溫州、蘇州、濟南等在內的29個城市放鬆或取消了樓市限購令。
中國海外媒體週三的報導引述住建部政策研究中心主任秦虹表示近兩年來，國內樓市確實出現了局部地區的供應增速快於銷售的速度，在此前限購的49個城市裡，這些供過於求的城市再堅持限購的意義就不大了。有分析認為，目前中國經濟出現下行風險是樓市限購令鬆綁的原因之一。
香港《南華早報》週四的報導說，面對房地產建設滑坡及房價漲勢放緩的威脅，中國總理李克強領導的政府已推出了加快鐵路建設、定向降准和減少稅負等措施，以保住全年7.5%左右的經濟增長目標。報導又引述瑞士聯合銀行集團分析師的報告表示，市場人氣低迷、銷售疲軟及庫存上升將繼續對已成為經濟增長「最大下行風險」的房地產行業構成壓力。
北京理工大學經濟學教授胡星斗週四接受本臺採訪時表示：
「限購過去好像也起到了一定的作用，但是它的作用是短期的。特別是當今天的經濟一路下行，地方的財政岌岌可危，在這種情況下，他必然還是要靠房地產和土地財政來維持他的經濟活力，所以現在放鬆限購也是必然。房地產佔中國GPD的20%左右，如果把與房地產相關的各個產業都加上，佔GDP 40-50%都有可能。」
蘇州於7月20日鬆綁限購令，新的政策規定本地人以及外地人可直接在蘇州購買90平方米以上的房屋，90平方米以下仍按照過往政策執行。不過，一名蘇州地產中介週四告訴本臺，新的政策對於有剛需的普通百姓並沒有什麼太大的作用,
「限購令（鬆綁）好像沒什麼（用），（只）對90平以上的（開放）。買的多數成交的就是，要麼75平轉戶口的，或者再小一點的。這種限購令感覺沒什麼差別。」
記者：「他90平以上鬆綁針對的客戶群並不是普通的購房的或者換房的老百姓。」
對方：「對的。所以沒什麼差別的。」
據瞭解，不少城市也僅對大面積住房取消購買限制。在中國，普通市民為了購買一套住房幾乎要忙碌一輩子，有的甚至付出了生命的代價。
據大陸媒體報導，今年45歲，家鄉河南的水電工袁偉在鄭州打工20年仍買不起房，廉價的租住房也面臨拆遷。感到愧對妻子和家人的袁偉7月16日割腕自殺，被送往醫院救治，然而，成功獲救的他，四天後再次選擇跳樓自殺。今年4月，東莞的士司機王先武為了給兒子攢購房首付款，連續工作二十四小時，最後因疲勞過度在家中猝死。
另一方面，中國二、三線城市的部分地區因建造了太多無人居住的空置樓房，被稱為「鬼城」。江蘇常州是「鬼城」之一。7月15日，黨報《常州日報》的頭版頭條刊登題為《我市目前已到購房好時機》的文章，稱雖然樓市出現了調整，但下降幅度相對較小，市區商品房銷量依然全省第3，房價可下降的空間不大，目前已到了購房的好時機。當時，媒體還批評這種「救市」之舉，實屬沒有節操的行為。不過，現在媒體或許不會再這樣說了。
胡星斗表示，中國貧富差距懸殊導致大量房產集中在少部分富裕人群手中，地產商盲目建造住宅也導致空置房不斷增加。但普通百姓卻難以承受高額的房價，買不起房。另一方面，房地產在中國的經濟中所佔的比重過重，導致房地產不振，中國的經濟就隨之不振。可以說，政府和百姓都被房地產所綁架。
也有分析認為，今年年初總理李克強曾提出「穩增長、調結構、促改革」，但對樓市的鬆綁實際上阻礙了結構調整。這或許會使地方政府鬆一口氣，甚至大聲叫好。但中國經濟結構的調整顯然將會被推遲，經濟改革的步伐也會被拖慢。
来源:自由亞洲電臺
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