溫州房價領跌全國 「二成首付」重出江湖(圖)
11月5日,記者獲悉,溫州市中梁國賓1號三期(審批定名為南濱錦園)樣板房將於11月17日開放,售樓處銷售人員稱如果在11月17日前登記並成功購房,可享20%超低首付。
當地地產人士表示,溫州第一套購房首付一般要求三成,第二套首付要求達到六成,該項目這次所推出二成首付在溫州樓市尚屬首次。北京尚公律師事務所律師邢俊霞稱,上述降低首付標準的行為還與我國目前實施的 《個人住房貸款管理辦法》等法規相衝突。
國內一房地產營銷策劃資深人士透露,從表面上看「20%首付」降低了購房門檻,減輕了購房者的資金負擔,但實際可以讓開發商盡快套現,緩解房貸收緊之下的資金壓力。有律師表示,有不法開發商在操作上使用兩份合同,涉嫌向銀行騙貸,對購房者來說也存在一定的風險。
二成首付購房重出江湖
根據溫州市房管局旗下的房地產市場信息數據顯示,這個位於溫州甌海區南白象街道的中梁國賓1號為推廣名,審批定名為南濱錦園,溫州當地媒體《溫州都市報》推廣宣傳顯示,該樓盤將於11月25日開盤,開發商為溫州市中梁華成置業有限公司。
中梁國賓1號售樓處有關銷售人員11月5日介紹稱,該樓盤三期的洋房樣板房將於11月17日開放,如果11月17日樣板房開放前登記購房,並成功購房,可享20%超低首付。據介紹,洋房的戶型面積為180平方米∼280平方米,並帶有泳池等配套設施,總售價在600萬∼700萬元左右。
銷售人員稱,樣板房即將開放,可以去售樓現場領取邀請函,除首付20%外,即日起登記並成功認購贈價值30萬車位。對於目前所推出的購房首付款只需付20%等具體情況須購房者到現場面議。
溫州市當地一房地產業從業人士向《每日經濟新聞》介紹稱,目前,在溫州首套購房一般都要支付總售價的三成,第二套則要達到六成,該項目這次所推出二成首付為溫州樓市首次。
針對該項目首付只需要二成,售樓處銷售人員向 《每日經濟新聞》記者證實稱,購房者只要在11月17日樣板房開放前登記購房,並成功購房,確實可享20%超低首付,開發商只要收到總房款的二成即可,其餘銀行按揭部分則由銀行最終確定。
《每日經濟新聞》查詢溫州市房管局旗下的房地產市場信息數據獲悉,截至昨日(11月7日)17時,中梁國賓1號(南濱錦園)一期共508套房源已售34套,登記423套,成交價格在3萬元/平方米左右;二期則共有388套房源,已售86套,登記253套。
来源:每日經濟新聞
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