巴曙松:明年首季樓市下滑可能性大
作者:呂凱霏
發表:2011-09-20 12:16
國務院研究中心金融研究所副所長巴曙松認為,房地產市場在明年一季度下滑的可能性較大。
9月17日在深圳大學城清華大學園區舉行的世紀清華珠江論壇上,巴曙松說,假定明年一季度所有政策變數不變,仍維持當前的緊縮力度和經濟環境,2009年、2010年開工的房地產項目,到明年一季度竣工面積和銷售面積的缺口會達到峰值。若政策不作變化,那個時候房市應該會出現價格調整。
他又表示,這一輪緊縮持續的時間會比想像的長,因為保障房建設對沖了樓市下滑對經濟的負面影響,所以緊縮力度可以一直保持。目前很多房地產上市公司銷售業績開始下滑,但房地產的調整表現出的很可能不是價格大幅下調,而是行業內的整合。
論壇上,在談對房地產的看法時,巴曙松還幽默地表示,「微博上有一句話,學中醫的不要輕易去看人家有什麼毛病,這個病可能很複雜;搞經濟的不要輕易談房地產,老說老錯。」
就中國宏觀經濟政策走向,巴曙松稱眼下的經濟環境為「無近憂,有遠慮」,表示大規模刺激計畫後,信貸投放需回歸正常水平,今明兩年則有可能出現經濟軟著陸來消化通脹。
他也表示了對局部超調的擔心。領導決策會過分看重CPI。而經濟增速回落,首先表現在GDP和M1、M2貨幣供應量的回落上,過一段時間CPI才體現出,最後是PPI,所以每次緊縮一定要緊到CPI回落到一定程度才鬆手,而這時候GDP已經回落太長,所以有可能緊縮過頭了。
来源:財新網
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