更多房市調控政策兩會後推出
發表:2010-03-02 11:49
中國膨脹的房市泡沫已引起決策層高度警覺,專家預估,全國人大及政協「兩會」期間,房市政策將接受民意代表檢討,新一輪調控措施有望在「兩會」後陸續推出。
香港文匯報報導,「大家關注最多的還是房子」,中國國務院總理溫家寶日前與網友互動時,透露他從新華社得到的民意情況。
2009年高漲的房價令一般民眾望而卻步,並將成為今年兩會期間關注議題。
據中國全國工商聯房地產商會統計顯示,2009年大城市房價至少上漲40%,中小城市上漲30%,高房價已令城市居民不堪重負。
官方人民網的調查顯示,85%的網民期望政府加大調控房地產力度。在洶湧民意下,房市不再只是經濟問題,更是亟待破解的民生難題。
中國從去年底確定經濟成長「保8」無虞後,經濟工作重點開始從「保增長」轉向「調結構」,過熱的房市首當其衝。
中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示,調控房市的目的是為了使中國的房地產市場保持健康穩定發展,緩解部分城市房價漲幅過快帶來的社會矛盾,推進住房保障制度建設。
王玨林指出,1月10日推出的「國11條」提出有關部委任務、責任和對房地產市場調控的要求,但還需要一些操作層面政策相配套,如差別化貸款、稅收政策等,這些細化政策預估將在「兩會」後推出。
至於未來調控政策,王玨林說,政府要在盤活城市二級房屋市場、租賃房屋市場資源的基礎上,嚴打「囤房、囤地」等違規行為。同時,城市土地出讓金應劃出一部分用於保障房建設,對因房屋價格上漲過快、增加市民生活成本進行補償,並控制投機性、投資性購房比例,加大投機性、投資性購房成本。
中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為,未來政策還可讓小產權房轉正,小產權房是解決住房問題的重要手段;此外,銀行應嚴控房地產業貸款規模。
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来源:中央社
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