廣州房價 跌回一年前水準
作者:林安妮
發表:2008-10-06 11:32
房市交易清淡,拖累各主要城市在黃金週舉行的促銷房市展,均未能開出紅盤。廣州房市回到一年前行情,上海、北京的房產商不論怎麼降價求售,購屋者依然不為所動,觀望氣息相當濃厚。
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黃金週向來是大陸各大房產商促銷樓盤的好時機,房產商過去甚至還以"金九銀十"來形容。可惜近期大陸主要城市房價都進入了調整期,讓各大房產商就算推出了買房送車子、保險或是黃金,仍是難以提振黃金週買氣。
羊城晚報報導,深圳在黃金週期間舉辦的房地產秋交會,未能激起消費者的購買慾望。整個秋交會期間,深圳市僅成交317套一手房。
在廣州,受惠於近期約有近2萬套新增單位上市,加上不少大集團推出大規模的降價促銷戰,房展表現雖然不能用"興旺"兩字形容,但看房客明顯增多,部分樓盤的成交量也開始回升。
廣州日報說,一些熱門的售屋現場,擠進不少看房客,房產商也做足各種優惠,但是售出價格已回到去年6、7月水準,例如東方新世界二期的售價是每平方公尺人民幣1.3萬至1.5萬元,最低價約為1.1萬元,遠低於均價1.5萬元的預期價。
在北京和上海,房地產商也卯足全勁展開今年以來最大規模促銷,包括低價甩尾、打折促銷、直接降價、看房送包。可惜,看的多、買的少,還有開發商用"淒涼"兩字來形容。
根據一項"你是否準備在黃金週買房的計畫"的調查顯示,有六成未買房的大陸網友表示,暫時沒有在黃金週買房的計畫,選擇有買房計畫的網友僅有4%。調查還顯示,近七成的人表示,目前無力承受高房價,只能選擇被動觀望。
上海中原研究諮詢部經理馬冀認為,對於開發商和代理銷售機構來說,"十一"假日樓市也許是今年房產市場的"最後一根救命稻草",年底前能否重新集聚人氣,還很難說。
来源:經濟日報
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