中国房地产出现泡沫化问题(图片来源:Getty Images)
【看中国2025年1月2日讯】据《华尔街日报》报导，由于中国经济受房地产、债务和工业产能等各种“过剩”状况的影响，使得过去高速成长已难见。先前经济学者曾经预测中国经济规模于本世纪中前将会超越美国，可是恐怕得再花数10年才能够达成。
根据《华尔街日报》数据新闻分析报导指出，现今世界第2大经济体中国因为房地产泡沫破裂的影响，其高度成长的日子已经成为过去。如今中国想要取代美国成为第一，恐可能较北京的期望还得多花数10年才可以达成。
中国经济遭到各种“过剩”的拖累，其中包括数百万空置公寓，同时限制地方发展的数兆美元债务及大量工业产能带动外销攀升，致使全球经贸关系紧张。另外，中国仍还是国际制造业的龙头，其在电动车和再生能源等新科技方面占有优势。
房地产问题严重
中国房地产市场于2021年呈现大幅衰退，依据巴克莱（Barclays）集团的预估，中国总家户资产因此而失去18兆美元（约新台币590兆元）。
《华尔街日报》估计称，中国平均每一户损失大约6万美元（约新台币196万8000元），其总值大于整个中国股市，也就等同于2024年中国国家产能。由于北京强硬处理疫情亦影响了消费者支出。
美国民众因为2008年到2009年金融海啸，约损失了6.5兆美元房地产价值，地产和其他资产总和损失总共约11兆美元，大约为今日的17兆美元。目前中国房地产问题严重性已经高于当时的美国。
扩大经济规模延迟 劳动力减少
先前国际间预期中国快速成长，其经济规模可能于本世纪中之前，如2030年将会超越美国成为世界第一。
但经济放缓之后，美国仍然带领全球动能，目前就少有学者预测中国可于本世纪中超越美国。据经济和商业研究中心（Centre for Economic and Business Research）的数据推估指出，中国于2035年将可达至美国经济规模的8成。
中国如同已开发国家而面临人口结构变化，其劳动力减少难以能够维系快速成长。据联合国人口数字显示，中国20岁至64岁劳动人口，大约于2020年之前开始减少。
过剩问题
中国经济成长长期通过投资来带动，在早期可以扩大现代基础建设，来推动制造业和大型都市发展，但数10年之后，大量资金红利已经被过多的债务、房地产需求降低及制造业产能过剩抵销了。
报导中指出，中国各级政府、家户和企业总债务已经接近了年度国内生产毛额（GDP）的300%，其地方政府相关投资机构，于公开财报未见的隐藏债务才是问题核心，且情况可能较10多年前的金融海啸前的美国或者欧债危机更严重。
由国际清算银行（Bank for International Settlements）的资料显示，2024年中国债务占GDP比例已经超过了美国和欧元区。
中国前所未见的房地产泡沫化问题仍还在进行中，官方于2020年采取步骤调节市场，并在近期陆续提出了减少购屋限制和放宽信用等方法，试图来稳定市场，可是供给仍然过剩。
由于经济成长减缓，中国国家主席习近平把投资项目移转到已见巨量的工业生产上，其结果导致产能快速提高，可是价格却连续2年下滑，如今得向外来寻求市场，致使与欧美和巴西、印度等国出现争端。
