【看中国2024年7月29日讯】香港高等法院7月29日决定，将中国大型房企碧桂园申请的清盘呈请聆讯再延期至明年1月20日。这让这家陷入困境的地产开发商获得喘息机会，该公司正试图敲定离岸债务重组计划。
建滔集团旗下的永恒信贷今年2月对碧桂园提出清盘呈请，指对方拖欠2.05亿美元贷款。
碧桂园去年拖欠了价值110亿美元的离岸债券。
碧桂园的律师毛乐礼(Jose-Antonio Maurellet)星期一告诉法庭，该公司预计在今年9月向债权人公布离岸债务重组条款清单，并计划在2025年初就前述安排寻求法院批准。
毛乐礼说，该公司的离岸债务重组是复杂且规模具大的工作，但正在取得“实质进展”，公司与债权人顾问之间每周或每两周举行一次会议。
一个银行贷款人小组和一个债券持有人小组也支持碧桂园推迟听证会的申请，以便该公司按照预期的时间表进行债务重组。
律师告诉法庭，碧桂园目前有超过4万名全职员工和3134个进行中的项目，其中3103个项目在中国内地。
这并不是碧桂园清算呈请聆讯第一次延期；首次聆讯是在今年5月17日，当时碧桂园以准备更多证据为由申请休庭获准，香港法院将聆讯延后至6月11日再讯，之后又延至7月29日。
如果碧桂园能够向其离岸债权人提交债务重组方案并获得批准，该开发商将得以拒绝清算申请。
针对碧桂园的清算命令将进一步恶化中国房地产行业的黯淡前景，尽管中国当局出台一系列刺激措施，试图重振房地产行业。
过去几年中，越来越多的中国地产开发商未能履行其离岸债务偿还义务，许多开发商面临债权人提起的清算诉讼。
例如香港高等法院今年1月29日在经过七次延期后，颁布对中国房地产巨头恒大集团的清盘令。最近的案例则是中国国企远洋集团(Sino-Ocean Group)在6月底收到美国纽约梅隆银行有限公司伦敦分行向香港高等法院提出的清盘呈请。
碧桂园在香港上市的股票已自4月2日起停牌。其它近期股市停牌的开发商包括当代置业(Modern Land)、中原建业(Central China Management)和融信中国(Ronshine China)。
中国住房危机自2021年以来一直存在，市场颓势仍在持续恶化中。根据中国国家统计局7月公布的数据，6月份新房价格较上年同期下跌4.5%，跌至2015年6月以来的最低水平；与此同时，房地产销售和投资也大幅下滑。
路透社称，虽然中国当局取消了购房限制等一些措施提振市场情绪，但更多的刺激措施可能无法支撑价格下跌。
(本文依据了路透社的报道。)
