近日，网上开始流传“燕郊天洋城房产免费送”的消息。（图片来源：China Photos/Getty Images）
【看中国2021年1月30日讯】媒体报导，近日，网上开始流传“燕郊天洋城房产免费送”的消息。
据《每日经济新闻》旗下的镁刻地产报导，1月中旬在某个社交平台，有一名叫“厚土”的网友发帖称：“赠送（燕郊）天洋城房产（目前还有贷款），先到先得，自己还贷款。”
许多“幕后消息”随后开始在网上流传。有的传该业主“失业破产”而不得不免费送，有的传该业主“2017年高位买房，总房款达420万元”等。
镁刻地产联系到了这名业主“厚土”。他表示：“越还贷感觉越亏，还不如现在亏个首付。”不过不同于所有网民的猜测，厚土并非在2017年燕郊房价最高时入手，而是在燕郊房价彻底放飞之前的2016年买的房。“房子在燕郊天洋广场，2016年买的，40平方米70年产权住宅，西向，总价78万元。”
至于如何免费送，厚土说：“房屋转让的一切费用由你承担，剩下的贷款你来还就好了。”
据报导，厚土已为这套房子还了4年贷款，每月4000元，总计不到20万元。
这套房子买时，房价在2万元/平方米，而2017年通州传出建设北京城市副中心的消息后，燕郊房价急涨，超过了3万元/平方米。
然而2017年6月，廊坊地区正式限制外地人买房，必须交满3年社保才，燕郊楼市一夜腰斩，均价只剩不到2万元/平方米。
对于为什么免费送房，厚土表示：“现在不好出手，疫情来了很少买房的了。”
根据贝壳研究院的数据，由于疫情冲击，2020年燕郊二手房成交量仅有300多套，成交均价跌幅扩大，同比下跌8%。2020年8月～10月，随着需求释放逐渐疲软，均价持续下跌，并且连续3个月均价跌幅超1%。成交均价最低时仅剩16312元/平方米，跌至近5年以来的最低点。
另外，这名业主也并没有“破产”，而是因工作关系离开燕郊，用不到这套房子了。他还透露，没有断供，但继续还房贷的压力比较大。
值得注意的是，燕郊并非首次传出免费送房的新闻。早在2020年4月，就有消息传燕郊忆江南小区93平方米的房子免费送，因为房子的剩余房贷已远超当年的价格，成了负资产。
报导称，即使目前燕郊楼市整体处于低迷状态，但是稍有风吹草动便能掀起波澜。2020年底，有消息传燕郊楼市出现一日清盘，很多人在此去排队选房。
镁刻地产发现，所谓的火爆只是开发商以大幅度降价换来的。2020年燕郊商住房报价大约为15000元/平方米，而日清的商住楼盘报价仅有8000元/平方米。火爆也是因为巨幅的价差。
