李嘉诚成都撤退再卖产业，净赚38亿港元。（图片来源：ANTHONY WALLACE/AFP/Getty Images）
【看中国2020年7月26日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）近日，李嘉诚的长实集团将旗下位于成都的标杆项目南城都汇，出售给禹洲集团及成都瑞卓置业有限公司联合成立的一家境外公司“RZ3262019 Limited”，对价10.12亿美元，折合人民币约71亿元。该笔交易长实集团净赚38亿港元，但也由此引发了一场员工维权抗议。
据《时代周报》7月25日报导，7月24日，有疑似和黄浦记的员工在网络平台发布信息称，和黄成都公司的全体员工被口头告知了一个令人震惊的消息：和黄成都公司已整体打包出售，全体员工将按照经理级、主任级、一般级三个级别分别获得和黄浦记给予的N加1-2的补偿金。
和记黄埔有限公司是李嘉诚家族长实集团旗下的公司，负责开发运营成都南城都汇项目。
据长实集团披露，将把成都南城都汇出售给禹洲集团及成都瑞卓置业有限公司（以下简称“瑞卓置业”）联合成立的一家境外公司“RZ3262019 Limited”，对价10.12亿美元，折合人民币约71亿元。
交易完成后，长实集团将不再拥有该项目公司任何股份或股权。仅在项目公司中保留一名董事，协助项目后续运营。
16年前，长实集团以21.35亿元总价拿下成都市城南新区商住地块，成交楼面价1030元/平米，成为当时成都乃至整个西部地区的总价“地王”而轰动一时。该项目一直由长实集团旗下和记黄埔有限公司负责运营开发。
按照此前和记黄埔的规划，这个占地面积达到1036亩的超级大盘计划分8期来建设，目前为止，南城都汇只推出过6期产品。第7、8期处于准现房的状态。
根据公告中披露的交易信息，禹洲集团和瑞卓置业接盘的资产包括了南城都汇第1至8期的住宅、商业单位以及停车场。这其中价值最高的，是尚未推出的第7、8期住宅房源。长实集团对外透露，该项目余下的可售房源数量高达6750套。据市场中的消息称，该项目第7期将在今年9月入市。
对于长实集团来说，这笔交易也是赚的盆满钵满。根据收购协议，长实预计，出售事项可录得38.11亿港元的收益。除出售资产获得的溢价之外，长实集团将向收购方提供一笔约3.43亿美元（约26亿港元）的贷款，利息按照目前伦敦银行同业拆息加年息5.5%，还款期2年。以当前的息率计算，长实集团能从此贷款中获取大约2.7亿元的利息收入。
在此次交易公告中，长实集团表示，这次出售早在去年就已经在操作了。卖方与买方最早在2019年5月9日就订立了出售目标股份及转让相关股东贷款的股份购买协议，其后经历四次修订及补充才最终敲定交易。
7月23日，和黄成都公司的员工在得知公司易主的消息后，感到十分错愕。一份和黄成都公司员工的联名信透露，和黄浦记要求他们在10日内签订“预支经济补偿金协议书”，其中按照级别给的“1-2”部分会由和黄浦记在8月支付给员工，预支员工补偿金“N”的部分则由接盘公司支付，但这部分补偿金的执行标准和支付时间均未告知员工。
所有联名员工明确表示，不接受和黄成都公司在会议中口头通知的内容，要求长实集团派出高管出面进行关于员工补偿金的沟通，明确补偿金执行标准的所有细节。
长实集团随后回应称，已与禹洲集团、瑞卓置业就员工的工作安排达成协议，原和黄成都公司员工的劳务关系将平移至到新公司，但在补偿金具体如何执行方面并无细节。
