“双11”线上卖房 熬下去活下来成开发商唯一出路(图)
集中到期的债务,已经压得开发商没有退路了。(图片来源:Alexey Achepovsky/Adobe Stock)
【看中国2019年11月11日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)今年的“双11”,卖的已经不只是快消品,连房地产也加入其中。阿里、京东、苏宁三大电商平台都在“双11”期间推出房地产的特别优惠,“新房全款5折”、“拍卖特价学区房、地铁房”等。融创、恒大更是直接开通线上旗舰店,不少开发商也在线下以“双11”为名进行促销。而这一切,都是因为集中到期的债务,已经压得开发商没有退路了。
《21世纪经济报道》撰文说,11月1日,融创西南旗舰店在京东平台上线。据京东官方微博介绍,活动期间购房者可在店内参与111元抢单套最高190万购房补贴,成功可获西南五省指定房源补贴线下摇号资格。
据京东发布的“双十一”房地产促销活动显示,“双十一”期间,京东将在70个城市,联合超过200家房地产开发商,投放超过6000套特惠房源。而且,新房全款5折起,优惠额超过3亿元。
11月1日,苏宁集团和恒大集团宣布,双方将在11月1日至11日期间合作卖房,累计在全国820个楼盘中拿出1111套房源,产品类型包括洋房、高层、小高层、公寓、别墅,涉及学区房、地铁房等多种房源。
恒大集团官方旗舰店也进驻苏宁易购平台,以“每日秒杀一百套特价房源,最高优惠超百万”的力度招揽消费者。
恒大还在线下,借助苏宁易购门店和苏宁小店销售团队的16万名员工,进行销售渠道拓展。
阿里巴巴旗下阿里拍卖披露,今年天猫“双十一”期间,将有上万套特价房源参与,其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。
中原地产首席分析师张大伟表示,房地产今年面临销售难题,虽然两者以前也尝试过合作买方,但并未成功。今年再次尝试,对合作效果他依然并不看好。
借“双十一”的契机,各大房产商在线下也是拼了。河南保利发展表示“精选优质房源3450套,让利2.4亿元”;石家庄保利称“每天推出11套特价房源,总价直减5万-10万元”;万科以“嗨购节”为主题,相继在广州推出“减免神券,最高直减20万元”;在佛山推出1111套特价房,购房最多减10万元。
碧桂园川东区域“让利3亿房源”;龙湖集团“双11购房狂享季”在U享家正式开启,优惠房源将涉及旗下近200个项目,覆盖40余个城市。
房企如此放血甩卖,实属无奈。根据相关机构的研报,房企面临着融资收紧,融资成本上升,偿债压力大的艰难处境。
克而瑞研报指出,前9个月,房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年上升0.50个百分点。其中,境外债券融资成本达8.08%,较于2018年增长0.86个百分点。超过10%以上的境外债融资已不再是行业个例。激进加杠杆,使得开发商身背巨债。
根据诸葛找房公布的报告,2019年上半年,80家规模较大的上市房企的有息负债规模进一步提升到6.61万亿元,与2018年末相比上涨10.45%。恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企的有息负债规模超千亿。
据该机构统计,2019年上半年有息负债规模TOP20房企均超过了1000亿元,总计达到42159.75亿元,占80家上市房企总有息负债的63.73%。
其中,恒大、碧桂园、融创中国上半年有息负债均超过3000亿元,保利地产、绿城控股、万科、中国铁建、中海地产等紧随其后。
克而瑞研究数据显示,2015年公司债及3~7年中期票据发行量较大,今年下半年,房企的到期债券为1706亿元,到期债券总量也处于高位。
2020年下半年至2021年上半年,房企的偿债压力将进一步上升,到期债券突破3000亿元,届时房企将面临更大的偿债以及融资压力。
而“金九银十”的惨淡,令房企的情势愈发严峻。今年9月,全国29个重点城市新房成交面积同环比分别下降2%和6%。其中,一线城市新房成交面积同环比分别下降19%和4%。
10月,新房成交与土地市场延续了“金九”的低迷走势,皆持续转冷。重点城市新房成交量同、环比分别下跌6%、10%。
二手房市场的情况也同样冷清。据易居研究院监测的数据,13个典型城市二手房成交量为6.7万套,环比下降7.3%;
开发商们早已经没有了当初躺着就能赚得盆满钵满的春风得意,有的只是加速去化,熬下去,活下来,看谁能撑到最后的悲壮。
责任编辑:静馨 来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 陈敏尔会随时被斗下 习近平那么笨去立储?(图)
- 蒙面无用?曝国安收集香港人身分新方法(组图/视频)
- 郑中原:习近平两心腹分掌特别机构 防高官造反(图)
- 揭秘:古墓“长明灯”千年不熄之谜(图)
- 16岁少女惨遭港警轮奸怀孕 急诊室医生今证实(组图)
- 这部奥斯卡大片 为何在中国大陆被禁播?(视频)
- 洗澡你都从哪里开始洗?测出你的脾气性格(组图)
- 娱乐至死 纵欲正在榨干4亿中国年轻人(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 经济风向标:中港写字楼空置率创历史新高(图)
- 揭与北京共享客户机密 药明康德CEO持美国籍与江家密切(图)
- CEO透漏与习近平会面内容 习给出了强硬回答(图)
- 习噩梦频现;彭丽媛出行规格相当于副国级(视频)
- 大消息:北约抓获史上最大间谍!自由军团扩大战果(视频)