【看中国2014年09月06日讯】据国内媒体消息，美国投资移民每年1万个名额在2014财年首次出现用罄，而中国移民获得了8300多份签证，明年的配额可能会更快用完。若按照国家配额的原则，来自中国的投资移民因此可能需要等待数月了。截至2014财年第三季度（2014年6月底），美国手头待处理的投资移民申请已达到10375件。按照投资移民对所有国家均设定固定总配额不超过7.1%的规定，每个国家约可分配700个名额，即中国每年EB-5配额不能超过700个。不过，由于长期以来EB-5申请数量都未满额，同时其他国家未用完的配额都可转给中国申请人，所以7%的规定一直未实施。
今年是EB-5项目第一次出现财政年度尚未结束就用完额度的情况，今年财年尚未结束，EB-5签证发放数就达到1万个限额。因此，美国国务院签证官预计，下一财年的名额将可能在明年5月被用完，届时可能开始对超额过多的国家，也就是中国，启动每年7%限额规定，给EB-5的申请人设定一个优先日期，来自中国的投资移民因此将可能进入排期。美国移民局USCIS的投资移民项目即“EB-5”，该项目从1991年开始启动，此类签证每财年（每年10月1日至次年9月30日）有10000个名额。根据此方案，外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发第二年期的条件式移民签证。中国大陆投资移民美国的人数近几年均占该项目的大部分。2013财年美国国家签证中心共签发EB-5投资移民签证8567张，其中中国人拿了6895张，占总数80%；2012财年签发了7641张，其中中国投资人6124张。
与投资移民类似，中国富人在美国购房数也在快速增长。据彭博社报道，2013年4月至2014年3月的一年间，中国人在美国购房总额达220亿美元，约占国际客户在美国购房总额的四分之一，是美国房产的第二大海外买家，仅次于加拿大，也是增长最迅速的海外买家，占比从2013年的12%上升到了16%。相比其他在美置业的外国人，中国人偏爱购买高档物业的特征尤为明显，在美购房中位数高达52万美元（2013年，美国全国房价中位数仅20万美元左右）。
不过，爱买豪宅爱移投资移民的中国富人们最近却遇到了不少麻烦。广受追捧的某EB-5投资项目却让120名中国富豪在美国受骗，最终可能导致数亿资金打水漂，百名富豪或面临绿卡和资金两空的尴尬局面。该项目是美国南达科他州北方牛肉加工厂(Northern Beef Packers，以下简称NBP)发起的，吸引了上百位国外投资者，包括120位中国投资移民者，其中70位先后注入50万美元资金和拿到临时绿卡前往美国，而另外50名随后在中国被招募，该项目中国投资者共投资6000万美元。其中70位中国EB-5投资人透露，当时他们大多都是收到移民中介短信推荐并参加在北京举办的NBP项目推荐会后相继投入资金的，当时移民中介承诺该项目安全可靠，有政府背景，拿绿卡速度快，五年返还本金。意想不到的是，据称“有政府背景”、“安全、可靠的”的NBP项目竟由于经营困难而宣布破产，并于2014年4月以1200万美元现金的形式卖给了拥有第一顺位抵押清偿权的白橡，NBP项目的失败让120位中国投资者的6000万美元血本无归。
上述提到的70位EB-5投资人目前已组成维权团体，决定向南达科他州区域中心(SDRC)负责人博伦(Joop Bollen)提起诉讼，以追讨不知被挪向何处的投资款。维权团体成员表示，目前他们持有美国临时绿卡，但因为NBP项目停摆，何时能够申请正式绿卡尚不能确认，他们只能不断向移民局申请临时绿卡延期。而还有50位投资人甚至连临时绿卡都未拿到。中国投资者的代理人伦巴迪律师认为，NBP的EB-5项目的发售备忘录有误导投资者的嫌疑。NBP在中国向投资者兜售EB-5投资时，已背负约1300万美元的财产优先抵押权和拖欠了10万美元的地产税，可这些均没有在备忘录上向投资者披露。EB-5专家、纽约锐泽律师事务所管理合伙人叶世雍律师对媒体表示，投资者在选择项目时，最主要是要关注该项目的资金结构。由于美国贷款审批难度大，若某项目有银行贷款，且开发商自己投钱，它的安全系数相对就会高，但政府有投资并不会保障项目一定会成功。
叶世雍律师强调：“中国投资者要学会看美国证监会文件，谨慎审查项目背景，避免听信中介的一面之词。因为欺诈案件取证困难，投资者一旦卷入类似案件，官司旷日持久，甚至无法拿回投资。”
