中国有一位领导人，曾经担任过建设部部长、湖北省委书记、上海市委书记，现在是中共中央政治局常委、全国政协主席。据说，他有一个看法，房价本质上是货币现象。俞正声的这个观点是深入到了房价问题的本质。在他主政建设部期间，中国的房地产市场总体稳定，房价不高，房租很低。房地产市场出现问题是在俞正声离开了建设部之后。他在出任上海市委书记后，还给地产大嘴任志强的书写过序言，我读过这本书的序言，觉得这个序言写得非常好。
中国的房价问题从本质上来看，还是货币问题。这不仅是俞正声的观点，也是学界一些真正的专家们的观点。其中，最著名的就是上海复旦大学的谢百三教授，他在自己的博客当中，非常详细地阐述了自己的观点。遗憾的是，很多浅显易懂的道理，很多真知灼见的意见，往往不被决策者们采纳。
数据显示，在2013年3月末，广义货币(M2)余额103.61万亿元,同比增长15.7%，分别比上月末和上年末高0.5个和1.9个百分点；狭义货币(M1)余额31.12万亿元,同比增长11.9%，分别比上月末和上年末高2.4个和5.4个百分点；流通中货币(M0)余额5.57万亿元,同比增长12.4%。一季度净投放现金1065亿元。
从中国发钞速率来看，堪称是全球第一 。 1990年11月中国M2为1.53万亿，2013年1月达99.21万亿，22年增长63.84倍。2002年银行业总资产23.7万亿，2012年达到131.27万亿，10年增长4.54倍。无论用什么数据为发钞辩护，大规模发钞必然导致货币贬值通货膨胀，也必然会带动房地产市场的繁荣和房价的暴涨。
有官方媒体出来辩解，“目前我国广义货币供应量(M2)存量已近百万亿元，M2与GDP之比接近190%，有人据此得出“中国货币严重超发、潜在通胀风险较大”的结论。事实上，M2占GDP之比这一概念并不能有效衡量货币超发的程度，在此基础上所得出的结论，着实是失之毫厘、谬以千里。”中国的某些官方媒体总是喜欢扮演着无所不知的角色，其实，这正是一种自大狂和无知的表现。研究经济问题是经济学家们的事，媒体自己撰稿，越俎代庖，不免会留下笑柄。
新国五条之所以不被市场和专家们看好，主要是没有找到房价问题的根源，一再地把责任推给开发商和购房者，这必然会对市场造成扭曲。如果不控制好货币的投放，房价的问题是无法得到根本性的解决。
