北京二手房交易现疯狂
“国八条”出台后,北京市地税局就发出通知,立即执行“五年内二手房全额征收营业税”的新规,令市场措手不及。抢过户、抢缴税、抢网签、急看房,在北京朝阳区房产交易大厅,一天内上演了一幕幕“忧喜与共”的疯狂场景。
场景一 过户大厅晚上9点才关门
28日下午三点,北京朝阳房产交易大厅的门口,马路两边鳞次栉比停放的汽车,将三车道硬是挤成了一车道。
市民董小姐在交易大厅已经等了5个小时,可前面还有100个号呢。站得太累,她从过户窗口拖过了一把椅子,在大厅一角闭目养神。“早办早好,谁知道年后还能不能买呢。”董小姐表示。
记者在现场看到,虽然离大厅关门只剩两个多小时,可领号窗口前,依然有络绎不绝的申请人。大厅里百余张椅子早已被坐得满满当当,后来的市民,只能靠墙边站着。
“都是过来办理过户的,自从新"国八条"出来后,买卖双方更愿意抓紧办手续,好落袋为安。”我爱我家的经纪人张世斌告诉记者,最近一个星期,他每天都要帮至少80组客户办理过户手续,晚上9点才能下班。
场景二 税费涨了也要过户
市民邢先生就属于“被摊上的”。邢先生老家在太原,两天前,相中了一套2008年的77平方米两居室,要价298万元。本来打算27日回老家的邢先生立刻退掉了好不容易买来的火车票,28日一早赶到网签大厅,正排着队,听说新规出台,他必须按照全额多缴11万元的营业税。“谁知道下步还要出台什么政策呢?”
场景三 倒霉成为首批“试水者”
同样是月初就签了买卖合同,市民王先生却因为一点儿疏忽,错过了享受老政策的时机。
月初,他买下了一套2000年的小一居,因为担心申请不了贷款,便和中介协商,只签署了网签合同,没有把数据提交到交易网平台。17日,申请顺利通过,可因为经手经纪人回老家了,他的事儿就被耽搁了下来。直到“国八条”出台,一早他赶到了地税大厅。工作人员告诉他,虽然合同是月初签的,但网签公示是刚完成的,所以必须按照新政策执行。“本来只要交5000元,现在却交了32500元。”
来源:山东商报
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