大陆房地产业走入微利时代

（中央社台北二日电）北京房地产权威人士指出，中国大陆个人购房率达百分之九十四，由此可见，中国大陆房地产业开始走向微利时代，房价逐步向成本价和微利价靠近，市场化程度越来越高。

香港中通社报导，从综合各方面的消息看，目前中国大陆房地产市场呈现三个特点：

一是个人成为购房主体，中共建设部的统计数字显示，在新建住房中，个人购买商品住宅的比例已接近百分之九十四。北京市统计局统计的数据是，北京个人购房率达到百分之九十五。

二是购房者更加理性，据搜房网站调查，二０００年的数据显示，上海人购房大约看十次左右，北京人购房只看二至五次就能作决定，但二００一年北京人购房要花更多的时间来选择和跟踪。从购买意向来看，选择在一至两次内要买房人的比例从百分之五十下降至百分之十八，在三至五次内购房者比例为百分之二十二，同比下降五至十个百分点。

三是房价逐步向成本价和微利价靠近，市场化程度越来越高。