中國房地產出現泡沫化問題(圖片來源:Getty Images)
【看中国2025年1月2日讯】據《華爾街日報》報導，由於中國經濟受房地產、債務和工業產能等各種「過剩」狀況的影響，使得過去高速成長已難見。先前經濟學者曾經預測中國經濟規模於本世紀中前將會超越美國，可是恐怕得再花數10年才能夠達成。
根據《華爾街日報》數據新聞分析報導指出，現今世界第2大經濟體中國因為房地產泡沫破裂的影響，其高度成長的日子已經成為過去。如今中國想要取代美國成為第一，恐可能較北京的期望還得多花數10年才可以達成。
中國經濟遭到各種「過剩」的拖累，其中包括數百萬空置公寓，同時限制地方發展的數兆美元債務及大量工業產能帶動外銷攀升，致使全球經貿關係緊張。另外，中國仍還是國際製造業的龍頭，其在電動車和再生能源等新科技方面占有優勢。
房地產問題嚴重
中國房地產市場於2021年呈現大幅衰退，依據巴克萊（Barclays）集團的預估，中國總家戶資產因此而失去18兆美元（約新台幣590兆元）。
《華爾街日報》估計稱，中國平均每一戶損失大約6萬美元（約新台幣196萬8000元），其總值大於整個中國股市，也就等同於2024年中國國家產能。由於北京強硬處理疫情亦影響了消費者支出。
美國民眾因為2008年到2009年金融海嘯，約損失了6.5兆美元房地產價值，地產和其他資產總和損失總共約11兆美元，大約為今日的17兆美元。目前中國房地產問題嚴重性已經高於當時的美國。
擴大經濟規模延遲 勞動力減少
先前國際間預期中國快速成長，其經濟規模可能於本世紀中之前，如2030年將會超越美國成為世界第一。
但經濟放緩之後，美國仍然帶領全球動能，目前就少有學者預測中國可於本世紀中超越美國。據經濟和商業研究中心（Centre for Economic and Business Research）的數據推估指出，中國於2035年將可達至美國經濟規模的8成。
中國如同已開發國家而面臨人口結構變化，其勞動力減少難以能夠維繫快速成長。據聯合國人口數字顯示，中國20歲至64歲勞動人口，大約於2020年之前開始減少。
過剩問題
中國經濟成長長期通過投資來帶動，在早期可以擴大現代基礎建設，來推動製造業和大型都市發展，但數10年之後，大量資金紅利已經被過多的債務、房地產需求降低及製造業產能過剩抵銷了。
報導中指出，中國各級政府、家戶和企業總債務已經接近了年度國內生產毛額（GDP）的300%，其地方政府相關投資機構，於公開財報未見的隱藏債務才是問題核心，且情況可能較10多年前的金融海嘯前的美國或者歐債危機更嚴重。
由國際清算銀行（Bank for International Settlements）的資料顯示，2024年中國債務占GDP比例已經超過了美國和歐元區。
中國前所未見的房地產泡沫化問題仍還在進行中，官方於2020年採取步驟調節市場，並在近期陸續提出了減少購屋限制和放寬信用等方法，試圖來穩定市場，可是供給仍然過剩。
由於經濟成長減緩，中國國家主席習近平把投資項目移轉到已見巨量的工業生產上，其結果導致產能快速提高，可是價格卻連續2年下滑，如今得向外來尋求市場，致使與歐美和巴西、印度等國出現爭端。
