彭博認為，習近平當局顯得越來越無能為力。（圖片來源：Getty Images）
（看中國記者李正鑫綜合報導）中國央行利用貨幣政策和金融手段，以刺激經濟和幫助陷入債務危機的房地產，樓市斷供潮也不斷蔓延。但彭博認為，習近平當局在這些方面，顯得越來越無能為力。
中國央行8月22日授權全國銀行間同業拆借中心公布，5年期以上LPR自5月來再度下調15個基點。1年期LPR下調5個基點，為今年1月之後的首次下調。
最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
LPR是貸款市場報價利率（Loan Prime Rate）的簡稱，是指金融機構提供給客戶的優惠貸款利率，由向中國央行(PBOC)提交建議利率的18家被指定的商業銀行制定。
8月23日，據中國大陸媒體調查，目前北京首套、二套房貸利率已分別再降15BP至4.85%、5.35%。另外，多家銀行表示額度充足，貸款最快一週放款。深圳二套房貸利率降至5%以內。廣州、上海地區銀行也普遍按照新的LPR定價下調15個基點。
另有消息傳中國的政策性銀行將向房地產開發商提供規模達到2000億元人民幣的特別貸款，以確保開發商能夠交付停工的項目。
近期中國官方採取多項措施刺激房地產市場，是因為中國的樓市危機正不斷蔓延加深。佔全國經濟活動三分之一的房地產面臨銷售暴跌、投資萎縮和開發商債務違約的壓力，這些都拖累了中國的經濟前景。
不過，知名金融分析師洪灝認為，政府救開發商容易引起發道德風險。開發商的困境來自於之前過度加槓桿擴張，甚至挪用預售款。同時，開發商現金斷流也會引發理財、信託產品等風險和自身違約、破產風險。因此，政府不讓房價下跌，更多的是保開發商，把風險轉移到居民資負表。
中國總理李克強8月18日在國務院常務會議上表示，將加強對經濟的財政和貨幣政策支持。市場普遍預計，中國官方將在未來幾個月公布更多的寬鬆政策。
凱投宏觀的中國經濟分析師Sheana Yue在8月22日的一份研究報告中寫道：「目前貸款需求的疲軟部分是結構性的，反映了人們對住房市場失去信心，以及中國的零新冠戰略造成的不確定性。這些都是貨幣政策無法輕易解決的拖累。」
荷蘭國際集團（ING）大中華區首席經濟學家彭藹嬈(Iris Pang)預計，中國央行在今年至少還會再下調一次五年期貸款LPR，來減輕借款人的負擔。
彭藹嬈告訴美國之音：「中央政府正在考慮一些解決住宅問題的方案。我們可能需要等待幾個季度，才能看到住宅房地產市場逐步復甦，房價溫和上漲。」
而美國彭博社8月22日的報導認為，中國金融市場情緒似乎已經走到盡頭，反彈不會持續，資金不再流入，雖然官方承諾採取更多的政策行動，但並未獲得市場投資者的認可，中國財政刺激計畫和意外的降低貸款利率，可是市場的反應愈來愈平淡，習近平當局在重振投資信心方面，顯得越來越無能為力。
面對全球股票指數上漲8%，MSCI中國指數本季度迄今卻已下跌近12%，可能創下自2000年以來相對最差的季度表現。對於基金投資者來說，意味著面臨更多股票損失、債券資金外流、信用違約和貨幣貶值的前景。
Prime Partners SA首席投資官弗朗索瓦．薩瓦裡（Francois Savary）表示，就投資者情緒而言，中國正處於十字路口。自3月16日以來，官方在推出的至少25項支持經濟、市場或企業的承諾中，只有4項措施對資本市場有提升作用。
根據統計，外國投資者連續6個月從中國資本市場撤資，在3月更創下資金流出新高紀錄。這種悲觀情緒，反映投資者對中國經濟實力更廣泛的擔憂。
如果中國官方堅持目前的策略，中國的市場情況會變得更糟嗎？紐約梅隆銀行駐香港的高級市場策略師Wee Khoon Chong接受彭博採訪時表示，風險很高，中國的政策指令和市場資產價格之間的關係已經破裂了。
