【觀點】樓市為何如此瘋狂:M1狂飆…
【看中國2016年03月05日訊】事出必有因,無風不起浪。
M1狂飆之後,樓市瘋了。官方一再強調的是:不再強刺激,乍看M2增速的確比較平穩,好似央行真的要痛改前非。但事實真的如此嗎?
未必。先看看歷史:13年非標擴容,理財產品火了,之後一地雞毛;2014年融資盤入市,股市瘋牛起舞,之後一地雞毛;2015,M1一路狂飆,一線城市房價瘋漲,之後還沒到之後。那麼,M2平穩,M1狂飆,會發生什麼呢?需求強勁而投資不足,漲價風險上升。經濟低迷而實業不振,通縮籠罩,股市瘋跌,三四線城市庫存壓頂,強勁的購買需求集中釋放於一線城市的樓市,於是一線城市樓市瘋了。人山人海搶房,房價一路瘋漲,坐地起價,瘋狂加價,火山爆發了,樓市瘋牛正式上演了。
樓市為何如此發瘋?其實是中國經濟病了,而且病的不輕!實業無利可圖,貨幣持續寬鬆,天量資金在金融體系內流轉,就是不能促進經濟發展。為何?企業以盈利為目的,資本以逐利為目的。實業無利可圖,連實業都不做實業了,豈能奢望資本流向實業?那麼,實業為何無利可圖?因為成本太高,缺乏國際競爭力。外貿沒有國際競爭力,敗退國際市場。內貿沒有國際競爭力,敗退國內市場。內貿外貿全線敗退,實業自然一蹶不振,經濟自然持續低迷。
出路在哪裡?匯率與房價雙降,打開企業利潤空間。匯率的確降了,但房價一路瘋漲,企業國際競爭力還是在下降。做實業的幾乎絕望了,於是拿著資金去炒房,加之一系列「去庫存」的刺激政策,多重利好疊加,一線城市房價徹底瘋掉了。4成上市公司年利潤,不夠在北上廣深買一套好房。更多非上市公司年利潤,更是遠遜於上市公司。可見,中國的企業多麼淒慘,中國的房價多麼強悍。再這樣搞下去,會怎麼樣?要麼樓市崩盤,要麼匯率崩盤。除了崩盤,還是崩盤,別無他選!
天作孽,猶可恕。自作孽,不可活。沒有人能威脅中國(共),只有中國(共)自己把自己搞垮。於是,天上的蒼鷹、地上的群狼、甚至海裡的鯊魚,都會伺機而動、不期而至、獵殺中國……
備註:M1是准現金,反映著經濟中的現實購買力;M2是准現金+存款,同時反映現實和潛在購買力。若M1增速較快,則消費和終端市場活躍;若M2增速較快,則投資和中間市場活躍。中央銀行和各商業銀行可以據此判定貨幣政策。M2過高而M1過低,表明投資過熱、需求不旺,有危機風險;M1過高M2過低,表明需求強勁、投資不足,有漲價風險。
責任編輯:靖曄
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