【看中國2013年10月03日訊】看到文章標題，你不禁會問：茅台和房地產能扯上關係嗎？不用急著探尋答案，我們先來分析這兩個事。
先說茅台現象
2012年7月16日創出最高價266.08元，2013年9月27日股價已跌至134.06元，在經過14個多月之後，貴州茅台（行情，問診）股價跌去132.02元，跌幅高達49.62%。
貴州茅台為什麼會出現這種走勢。業界分析後普遍認為，塑化劑事件、「三公」消費限制等因素導致了A股市場龍頭貴州茅台的「倒下」。
從本質上來說，白酒行業屬於快消品類別，喝完就沒有了。而所謂的高端白酒究竟賣給了誰，老百姓心裏最清楚了，肯定不是他們。即便他們出於不得已買兩瓶，也是用作送禮之用。
以茅台為代表的白酒行業出現的劇烈調整，其核心因素是政策導向的變化，從消費終端扼住了其高高在上的價格。於是，這些高端白酒「喘」不過氣了，用降價來「順氣」在所難免。
所以，非常認同申銀萬國的分析，未來白酒行業主要看「大眾消費」。
再看房地產
關於房價各路媒體已經報導的非常充分，此處不再贅述。而在地產的問題上，相關部門3年6次喊話嚴防地王，地王卻如「地火」般左衝右突，壓抑不住。據中國經濟研究院統計，國內已經至少有26個大中型城市在今年刷新了城市地王記錄。
國土資源部在9月25日召開的部分地區和城市房地產管理和調控座談會上明確要求，各地要根據實際情況穩定土地供應水平，特別是北京、上海、廣州、深圳等一線熱點城市，要比照前3∼5年住宅用地平均供地量，持續加大住宅用地供應力度。
但業界對此項政策並不樂觀。他們分析認為，由於土地供應有至少一年的週期，在土地市場已過熱之時提加大供應，短期效果不會太明顯。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在博文中提出，國土部真想穩定地價與禁止地王出現應該出最好的狠招，就是改革土地制度，調整供應方式，增加保障房土地供應比例，同時改革財稅制度，解除地方政府對賣地還債的依賴。另外是給小產權房合法的身份與土地逐漸私有化。
素有「任大炮」之稱的任志強也認為，如果土地政策不發生變化、公共資源配置情況不改變，繼續漲的情況還會延續很長時間。換句話說，房子還沒到真正貴的時候。
文章寫到現在，茅台和房地產的關係就有了。畸高的高端白酒價格因為「三公」消費政策的改變而迅速下滑，可謂捏住了其「七寸」。本就高企的房價卻因為「零零碎碎」的土地政策越控越高，因其多為隔靴搔痒之策。
「要繼續搞好房地產市場調控，加快建立房地產穩定健康發展的長效機制」，是今年年初決策層提出的需要紮實做好的「群眾關心、社會關注、牽一髮動全身的事」。
現在，房地產調控長效機制正在由國家發改委、住房和城鄉建設部、國土資源部、財政部、國家稅務總局、銀監會等部門抓緊制定之中。
然而，即便房地產調控長效機制出臺，也不能指望房地產市場出現如茅台般的走勢。因為，它們在本質上是不同的，一個是快消品，另一個是不動產、能動搖一國經濟根本的行業。所以，最有可能的結果是，茅台的今天就是房地產的明天的明天……
来源:證券日報
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