中央救市4萬億元部分竟是央企炒地本錢
這些央企大多都拜中央四萬億元人民幣救市方案之賜,因為這筆刺激經濟的款項,九成由央企實施完成,而與此同時,銀行大舉授信力挺央企,今年一季度全國信貸規模總量增加4.8萬億元,當中八成投向大企業,僅央企下屬地產公司就獲得近400億授信資金。此外,股市也是央企套現的最佳途徑,目前央企八成資產已經上市,今年第二季度以來,中國建築IPO、保利地產增發等一系列招股措施接連出臺。
根據統計,大陸目前有七成央企已是不務正業,轉身成為地產公司,以3000億元人民幣的大筆資金圈地自肥,有些買地之後索性囤積居奇,漠視本身行業的效益大幅下滑,也不計較地產市道可能已出現泡沫。
屬於央企的中化集團,旗下中化方興投資管理公司,就經常以"大款"作風在土地拍賣會上舉牌,對地價是否符合市場價格毫不理會,今年六月備受矚目的北京廣渠路15號地拍賣如期舉行,中化方興以40.6億元拿下地王的大款作風,甚至連地產商SOHO的董事長潘石屹也為之咋舌。
有軍方背景的保利集團,旗下保利地產更被視為吹響全國央企囤地炒風的集結號。擁有中國電子背景的中澤置業,在六月時以19.6億元人民幣拿下北京奧運村鄉地塊,保利地產則以38.1億元拿下重慶鴻恩寺地塊。下半年央企"囤地兵團"攻城掠地的勢頭更為迅猛。9月8日,保利地產以15.92億元拿下南京河西金沙江東街地塊,創下河西「地王」記錄。僅僅八天之後,中冶置業又拿下了南京江寧九龍湖片區地塊,創下江寧新「地王」。同月25日,華潤旗下子公司金絮豐以 22.2億元競得南京河西所街7號地塊,再次刷新河西「地王」記錄。
一個月後,中海地產與九龍倉聯合以總價41億元奪得重慶江北嘴CBD體育公園地塊,刷新了今年6月保利地產38.1億元拍下鴻恩寺地塊的記錄,成為重慶今年的新總價地王。11月2日,中信地產又以36億元總價拿下津南區八里臺鎮天嘉湖北側的一塊土地。到了這個月3日,中建國際以48億元出價,將北京奧體南區三塊地一口氣拿下,而保利集團下屬保利置業在11月下旬則以288% 的溢價,獲取上海嘉定新城兩幅地塊。
来源:法廣
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